信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,先前危老改建傳出時程規模獎勵可能落日,就吸引許多案子趕快送件,加上初期容易整合的案子都已經送件,因此北市危老審核通過的高峰期落在2020年,而近期因為造價大幅上揚,小面積土地的開發案成本大幅增加,整合者一方面有造價增加的壓力,一方面又要擔心未來連發包都成問題,而參與危老改建的地主與屋主也不願降低分回比例,因此小面積的危老案成為這波受影響最大的族群。 統計北市建管處資料顯示,北...
交通部鐵道局表示,本次招商案基地位於新竹高鐵站第一排,採70年地上權案,土地面積約5,252坪,最大樓地板面積達1.8萬坪、建蔽率60%,聯發科技總斥資90億元,以「城市共享、城市綠軸、城市匯聚、城市低碳」等4個城市概念,規劃成為科技城市新地標。規劃辦公空間 帶動高鐵周邊發展交通部鐵道局指出,「新竹專二地上權案」未來可規劃為辦公室、百貨商場、飯店等使用,並運用高鐵交通的優勢,可引進3,000個就業機會,促進高鐵周邊經...
安信建經統計台北市建管處資料,截至去年11月底止,危老「耐震設計」超級夯,高達約85.83%的危老重建案申請「耐震設計」容積獎勵項目;尤其是飯店、或是小基地危老案,更積極申請「耐震設計」容積獎勵。據安信建經「全案管理」顧問團隊指出,台北市飯店危老重建案約13間中,有10間在「耐震設計」項目取得最高10%之危老容積獎勵值,即可獲得「耐震標章」認證,而此認證所代表的意義,適用於建築工程,自建案規劃設計、興建到完工交屋,以...
信義房屋表示,過去的DIY活動都是搭配節慶線下活動,但今年因遇上疫情,需減少實體接觸,因此開發DIY材料包並搭配開箱影片,讓親子可在家手作,而為了呼應夏日節慶氣氛,設計彈珠檯與蝶谷巴特DIY材料包;特別的是,呼應永續意識,因此DIY材料包除去節慶元素,讓小朋友製作完成後,可以永續使用,提升親子居家互動,避免一次性浪費,落實「永續好生活」。 信義房屋社子公園店長盧柏菱表示,分店自3年前開幕以來,有名吳小姐都會...
「西華富邦」基地面積高達7600餘坪,在台北市很難有類似開發規模的土地,加上大直的水岸景觀與山景,同時超高樓層的規劃,不僅成為大直的地標建築,水岸與山景的景觀優勢也吸引富裕人士進住。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年飯店式豪宅開發的卻成為一種趨勢,包括西華富邦、文華苑等頂級豪宅,都訴求高級飯店的軟硬體服務,不僅成功吸引買方的目光,也多能維持相對較佳的成交行情,後續有些改建案也訴求飯店管理,希望可以複製這些豪...
飯店業春燕飛來 須衝破三道大網 首先,目前國內觀光飯店住房率回升,其中一個原因是「供給量銳減」所致,而供給量減少的主因是不少飯店轉作防疫飯店。根據觀光局統計,2022年農曆春節前夕,防疫旅館房間數增至3萬2000間,不過因應春節結束,防疫旅館入住率僅剩37%,約減少2000間房。防疫飯店勢必會逐漸轉回觀光市場,觀光飯店房間數量一增加,回歸市場競爭狀態,住宿率可能面臨下滑窘境。其次,雖然大眾已把疫情當作一般流行病,即...