依據信義全球資產(Sinyi Global)最新統計,北市商辦第四季交易表現,由於買賣雙方價格認知差距大,買賣市場陷膠著,而租賃市場熱度則大於買賣市場,買賣交易量持續探底,租賃案件數量則增加,隨著租賃火熱,各商圈租金價格也些微調漲,價格及租金漲跌幅度不大,市場尚在等待撥雲見日、情勢明朗的時刻。由於企業以租代買,因此本季平均售價小跌至85.6萬,毛租金資本化率受惠租金上揚,連兩季上漲,微增至2.36%,平均租金來到2,...
從此次的實價登錄資料可發現,市中心的小豪宅產品,因為其特殊的學區優勢與地段位置的條件,即使今年以來房市氣氛並不熱絡,但從實價揭露的資料發現,仍有社區可成交單價每坪百萬元以上,特定的套房社區大樓,甚至有每坪130萬元以上的成交紀錄。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,附中學區、信義區周邊的小套房產品,幾乎就是票房的保證,此次實價揭露成屋的套房社區大樓,前5名中就有3名屬於附中學區,包括兩戶坪數不到10坪的套房,...
統計今年上半年北市的1房平均成交總價為1061萬元、2房為1649萬元,近兩年的上半年北市1、2房的小宅比例都在44%以上, 1、2房產品也逐漸成為北市首購族的標準品。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,北市通常小宅產品地段位置不錯,位於市中心或靠近捷運站點等,每坪單價百萬元的小豪宅交易越來越為普遍,去年上半年甚至每兩戶的住宅交易,就有將近一戶是1、2房的小宅產品,但這種現象跨出北市比例就沒有這麼高,同樣的千萬總...
桃園市人口不斷成長,人口數已超過219萬人,往返台北以及新北市的通勤需求高,目前從桃園市往返萬大線LG21站及中和新蘆線迴龍,僅能沿台1甲線及台1線,平面道路已無法滿足民眾通勤需求,所以推動桃園捷運棕線勢在必行。 由於棕線進入桃園火車站必須採地下化方式進場,桃園市長鄭文燦表示,捷運棕線的綜合規劃,將以「市區路段地下化」為優先方案,配合桃園火車站三鐵共構地下車站的設計,並責成捷運局立刻將「捷運棕線綜合規劃案」上網招標...
捷運南北環段,主要是因為新北市五股工業區的廠辦,反對北環段進入,導致北市文山區南環段也延宕。北市捷運局綜規處接受中時採訪表示,目前僅完成行政程序作業,後續要提報中央審議,待通過後,再進行都市計畫變更及用地取得等程序後,才開始動工。 雙北環狀線第2階段,北環段及南環段全長距離約21公里,共設置18座地下車站及1座機廠。路線行經台北市文山區、士林區及中山區;新北市新莊區、五股區、三重區、蘆洲區及新店區,全線建設總經費約...
桃園市長鄭文燦日前赴八德瑞發公園,出席「『瑞發市民活動中心新建工程』動土典禮」,鄭文燦指出,舊瑞發里活動中心因未取得土地產權無法繼續更新使用,市府遂規劃於瑞發藝文廣場設置新市民活動中心,該活動中心為2層樓建築,總樓地板面積約200坪,包括廚房、研習教室等設施,將可提供健康照顧、休閒聯誼及社區教育等功能,總經費約2000萬元,預定於明(108)年1月完工。 鄭文燦表示,市府在更寮腳地區推動多項建設,如捷運綠線即將於今...