以台北市總體市場表現來看,2016年全市建物買賣登記棟數、核發建造執照戶數、核發使用執照戶數皆為歷史新低量,2016年全市交易量以中山區居冠,內湖區第二。 至於總體市場減少的項目,受到房市交易不景氣影響,2016年台北市不動產經紀業執業中家數較2015年減少40家。同時土地交易量逐年遞減,2016年交易總金額大幅減少63.19%。住宅的交易量及總金額逐年遞減,台北市2013年至2016年實價登錄住宅交易件數分別為2...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這幾年土地與農地的投資行為,一路從新竹竹北到桃園青埔,導致土地與農地的價格出現大幅度的飆漲,而被認定為愛台十二建設的桃園航空城開發案,因為未來具有想像空間,也讓資金投入區域內的土地交易,但隨政策的不確定因素升高,未來究竟可變更為建地還是最後僅是塊農地,投資者卻步觀望也讓土地交易急速降溫,量縮後價格也凍漲整理。 根據桃園航空城官方統計資料顯示,本區104年第2季整體實價登錄揭露...
其中內湖區受惠企業進駐內科熱潮,2016年出租面積近3萬坪,為各區之冠,保持租賃市場主力區域的地位,至2017年第一季仍是交易面積最多的區域,中山區則受惠金泰段新商辦完工,排名第二,而信義區則榮膺租賃市場成長最快速的區域,2016年整年出租去化2.2萬坪,較2015年大增四成,在信義計畫區頂級商辦推陳出新的帶動下,也使信義區成為2016年出租面積成長最多的區域。 內科以西湖段為首,隨著連續幾季西湖段都是2%以下的超...
此次成交的「國家美術館」,屬於高樓層頂樓戶別,成交總價為2.3億元,換算每坪成交單價為163萬元,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義區的億元豪宅可能一個月才成交兩筆,每個成交機會都相當珍貴,當遇到價格差不多的買方,售屋意願較高的屋主自然在價格上就有彈性,該案位處信義計畫區的邊緣,成交實價和過去兩筆的實價行情相比,房價修正約1成左右,以目前市況與其他個案相比,修正幅度不算特別大,價格也大致符合行情。 另外像...
觀音區可供給面積大,可進駐之產業類型也廣,因此以14%之交易佔比略勝楊梅區的10%,而蘆竹區位居第三,中壢區則因位處桃園市精華區排名第四,單總價較高,件數雖然落後,但累積交易額122億元也毫不遜色,四區總交易件數占北北桃億級工業土地交易量41%,已成為北部工業地產最主要交易區域。 觀音區累積59件億級交易居冠、交易金額共138億元,除單價較其他區域低,由於觀音工業區可供環保事業等需求使用,相對較具污染性的產業也可進...
新竹生活與「科學園區」息息相關,讓科學園區的新學校尚未完工就大受歡迎,吸引不少園區客搶先買屋入籍。 信義房屋調查8所新竹明星國小周邊實價登錄狀況後發現,多數明星學區周邊單價及總價都略有下降,唯有東園國小、清華附小、正在規劃中的關埔國小跟上大盤,雖單價略有下降,但卻總價上升。其中東園國小、清華附小都是老字號明星學校,關埔國小雖還在規劃中,預計2018年開始招生,但周邊700公尺內,2015年~2016年實價登錄交易筆...