台北市地政局表示,信義線通車,百貨商場、知名國際飯店及企業總部等陸續進駐,帶動信義商圈地價快速成長,而讓台北101大樓成為地王。全球資產專案經理王維宏說明,過去火車站周邊土地因容積較高所以價格也偏高,但近年來重大建設都在東區,地價早已反轉,例如2012年7月大陸建設買下信義計劃區B7土地,容積單價281.85萬元,2013年8月欣富亞洲買下中正區首都門預售案土地,容積單價為143.44萬元,就足以證實台北地價東強西弱...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,公告土地現值大幅調漲,最直接的就是「土增稅」會明顯增加,經過這幾年的調整,台北市高級住宅的屋主,未來持有房子的房屋稅與交易時的土增稅都會明顯增加,不過公告土地現值大幅拉高後,也會拉低房地比例,因此可能會出現「多繳土增稅、少繳財產交易所得」的現象。 台北市來年公告土地現值調漲10.63%,連續11年上漲,此波連續性的調漲主要漲幅都集中在近5年,而重大建設區域、都更與高級住宅區段...
新竹地政處表示,新竹市土地交易市價平均下跌3.93%,市價下跌區段占全市78.8%,本市現值占市價比例目前為79.85%,考量後公告現值微幅調漲0.83%、公告地價則持平,並以今年重劃完成區域為調整重點。 近二年全國不動產交易動能持續凍結,六都不論公告地價或公告現值皆向下調整,本市現值占市價比例目前為79.85%,衡酌後微幅調整,以縮短公告土地現值與市價的差距。 地政處表示,新竹北區今年剛重劃完成的區域,因土地用...
新北地政局表示,從去年9月到今年9月,買賣移轉案件量雖有增加,但整體房市情勢不佳,成交價格下滑走勢,跌幅較深區域分別為永和區3.24%、蘆洲區3.04%、中和區2.9 9%、淡水區2.70%、新莊區2.66%及板橋區2.06%。 地政局進一步說明,107年公告地價統計約53%區段呈現下跌、30%區段呈現持平情形,僅部分整體開發區市價漲幅明顯,公告地價仍呈現上漲。 經統計,新北市適用自用住宅稅率的家戶高達98.5%...
統計去年9月到今年9月,高雄市買賣登記案件量約4萬餘件,年增6.46%,但各地區房價多持平或微降,公告土地現值平均降0.42%,占一般正常交易價格比例為90.42%;地價平均降1.00%,占一般正常交易價格比例為24.02%,兩項均為縣市合併以來首次調降。 而高雄市的地王,由南高雄苓雅區的大遠百第5年蟬聯,公告土地現值每坪約為188萬元。大遠百屬亞洲新灣區核心,周邊大型商辦及豪宅建案陸續興建,水岸輕軌、世貿展覽館、...
桃園市政府地政局指出,受近2年房市走緩以及房地合一稅影響,成交量減少,105年9/2日至106年9/1日,桃市買賣登記案量約4萬件,比前期少12.6%,民眾購屋態度轉趨保守。加上開發區新建案陸續完工,供給量增加,成交價及新建案開價有下修趨勢,因此桃園市107年地價已適度下修。 全市公告土地現值平均降幅約2.41﹪,各行政區公告土地現值平均調降幅度介於1.57﹪至3.67﹪間。以大溪區平均降幅最高,為3.67%;平均...