其中北市千萬小宅實價數量第一名的是內湖的「瓏山林藝術館」,實價共有94件,總價1500~2000萬元的標準三房產品,則是以內湖的基河國宅最熱門,實價共有86件的紀錄。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從統計資料可以發現,小宅與正常三房的熱門社區,前10大熱門社區中就有3成位在內湖區,顯見內湖成為近年以來自住客偏好的購屋區段,除了外在的生活環境、交通機能等條件,內科相對住宅屋齡年輕,市場供給量穩定與較佳的賣相...
東區商圈的忠孝東路四段201~250號,出現一筆25.1坪月租80萬元的店面租賃案,單坪租金高達3萬1679元(實價登錄記載單價),是目前台北市店面實價登錄租金單價最高的紀錄,該間店面等於每天鐵門一拉開營業,不算人事水電開銷,就要支付給房東2.7萬元的租金,比一位22K畢業生一個月的收入還高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,東區正忠孝東路四段幾乎是台北市的店王路段,正忠孝東路四段的熱門商圈店面,有些租金行...
敦化南路上的指標社區「敦南藝術館」,此次有法拍物件釋出,結果經歷兩次流標,此次法拍的底價已經出現「破盤價」,法拍底價為1.48億元,最後以1.76億元順利標出,換算單坪成交價格約為127.6萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「敦南藝術館」可以算是大安區入門版的豪宅產品,雖然地段位置佳,但一樓規劃有店面,大廳與公設規劃不如其他頂級豪宅氣派,價格無法與頂級豪宅相比,不過附近的中古大樓社區,知名度較高的社區...
歷經4次流標後,花蓮青年住宅工程日前開始動土,花連縣長傅崐萁質疑只租不賣的政策,讓青年繳了租金卻沒有自己的房產,因此推動賣斷式的青年住宅,10年內不得轉售。 花蓮青年住宅坐落於新城鄉嘉北段,面積約8100坪,總經費22億1,590萬元,地下層及地面部分規劃為停車場計370位,1樓規劃為店面,2樓至7樓規劃為青年住宅,每戶面積含公設約20坪。 花蓮縣政府表示,為防止不當炒作,申請人於所有權移轉登記日起十年內,除繼承...
實價揭露資料顯示,新北市永和區的仁愛路91~120號,有住宅大樓成交每坪72~84.3萬元,成交總價落在3450~6938萬元,成交單價創下永和地區的區域新高,該大樓應是位於仁愛路與信義路口的「仁愛101」。該社區由在地知名建商興建,訴求靠近捷運頂溪站,規劃為25層鋼骨大樓,雨遮不登記不計價,與控制在30%以內的公設比等特色。「仁愛101」單價最高的出現在14樓,每坪成交價格84.3萬元,交易時間落在今年3月,總價最...
全國首件開工的危老重建案是高雄恆宇建設公司推出的「森森富祥」大樓,基地位於高雄市苓雅區自強三路187巷,原為2層樓透天厝興建於民國54年,因為危險、老舊申請危老重建,變身為15層住宅大樓。 蔡英文強調,房子跟人一樣會隨時間老化,地震安全威脅、老公寓沒有電梯、停車及公設不足等都是老舊社區面臨的問題,為了符合下一世代生活需求,去年5月公布「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,以容積獎勵、簡明程序、稅賦優惠及融資協助等措...