信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,10月整體氣候狀況明顯優於9月,加上時間逐漸步入第四季的傳統旺季,房市有緩步回溫的跡象,不過現階段民眾並沒有不買會更貴的心理壓力,要遇到房子條件與價格都滿意的才會決定購屋,因此房市不太會有太火熱的演出,整體回溫速度僅算是和緩。 以六都的表現來看,雙北市10月交易量都出現回溫跡象,台北市月增11%,住宅平均房價也回升到每坪60萬元,新北市則是月增約22%,且也相較去年同期增加3...
受惠於敦南及南京四五段商圈空置大幅下降,使得整體平均空置率下降至7.67%,內科廠辦空置率則來到5.46%,顯現商辦需求旺,需求更勝供給。 信義全球資產(Sinyi Global)總經理柯宏安分析,今年以來不動產價格全面下降,住宅反應較快,故跌幅較大,而商辦部分,由於高峰期的漲幅不如住宅,因此價格修正的壓力相對小,但是整體房市不佳,已使降價逐漸成為共識,平均售價已連續兩季走跌,且本季下跌幅度1.06%,高於上一季,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年前9個月的買賣移轉棟數為27.6萬棟,累計前9月的買賣移轉棟數年增14%,而去年2012年全年度的移轉量不到33萬棟,以目前房市買氣與穩定的交易狀況推估,全年買賣移轉有機會重回前年的36萬棟,今年房市交易明顯較去年活絡。 而5都分別公布最新10月份的買賣移轉棟數變化,其中台北市10月買賣移轉棟數為3092棟,較上月小減約2%,新北市則為6443棟,較上月小增2%左右,雙北...
房市交易10月量增近1成 雙北房市領頭羊 信義線通車帶動 市中心區、中永和、淡水交易量增 房市邁入第四季的傳統旺季,根據信義房屋統計內部成交資料,10月房市交易量大致較9月增加1成,其中房價水準較高的雙北市,房市交易率先加溫,交易量較上月明顯增加16%~18%,反觀房價平均水準在20萬元以內的區域,如桃園、新竹、台中等地,房市表現大致較上月持平。 10月雖然有美國政府短暫關門與舉債上限等外在因素干擾,但國際股市...
全球資產管理公司總經理柯宏安指出,商辦市場第三季出現看回不回的現象,隨著全球經濟走勢趨穩,加上歐洲等主要經濟體展望轉向樂觀,使得原本預期需求走弱的商用不動產,市況並未明顯下滑,企業自用需求仍在。此外,實價登錄今年以來揭露許多商辦成交單價頻頻創下區域新高,使得平均售價第三季明顯走升,不過租賃市場則表現淡定,平均租金幾乎紋風不動。 第三季辦公室空置率小幅收斂,其中平價辦公表現較佳,整體空置率從第二季的8.66%下降至8...
國泰人壽年初砸31億元開發台中高鐵週邊,10月初高鐵局標售烏日站區土地,國壽就進場加碼1筆土地,加價1元就得標,相當划算,並表示將用於興建自用辦公室,延續年初的投資;元大人壽也同樣在今年3月向國產署標下南京東路二段的土地,10月加碼買下緊鄰該地的旅館,未來計畫把建物打掉,整合兩筆土地產權,用以興建元大人壽未來的總部大樓;富邦人壽則公告以自用為目的,購入桃園市桃園區頂級辦公室3個樓面,應是提供當地人員做辦公室使用。 ...