【YOUTUBE】|EP5報稅季來臨 不動產節稅懶人包! 客座嘉賓:義祺地政士聯合事務所-林以德代書立即觀看:YOUTUBE ▌不動產交易稅費說明 (約00:38秒處) 不動產稅務分成「投資移轉、持有稅」兩種,買房子要繳納契稅,例如:印花稅、地政規費等;如果有出售賣房時,要繳納土地增值稅;另外「所得稅」就是在說財產交易所得稅或房地合一稅,那「持有稅」繳納就是房屋稅、地價稅。 ...
【動口不動產】EP7|報稅季來臨 不動產節稅懶人包來囉!Google | Firstory | KKBOX | Apple | Spotify 本集重點:(點擊下方連結,可以直接去看重點唷!) # 不動產交易稅費說明 # 高資產一族如何作好節稅規劃:(投資移轉、繼承) # 房地合一2.0政策,稅法及實務注意事項? # 危老重建稅務規定及租稅優惠? # 自地自建如何節稅? # 預售屋新政策,對於稅務...
財政部說明,若民眾出售的房屋為2015年以前所取得,應依《所得稅法》第14條第1項第7類規定,適用舊制的財產交易所得申報課稅。若個人於2021年出售不適用房地合一稅新制的舊屋,國稅局將按本次發布的「2021年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,計算其所得稅,於今(2022)年5月申報綜合所得稅時適用。全台高價住宅 維持17%所得稅率財政部將本次所得計算標準,分為「高價住宅」與「其他舊制房屋」2大類,若民眾僅提供售...
考量不少營利事業不清楚申報房地合一稅的正確流程,高雄國稅局整理出以下2種常見錯誤,提醒營業事業注意: 一、免納所得稅之土地,誤扣除其土地漲價總數額 若營利事業交易的土地,符合《所得稅法》第4條之5規定,屬於免納所得稅範圍,則該筆交易的土地漲價總數額是不可以扣除的。 二、適用房地合一新制的土地,未逐筆計算土地漲價總數額或計算錯誤 若營利事業於同一年度交易2筆以上的房屋、土地,應依...
台北國稅局表示,考量實務上常發生民眾在繼承房屋、土地時,也一併繼承被繼承人以該房屋、土地為擔保,向金融機構抵押貸款之未償債務,財政部在今年6月公告,明令無足夠能力償還繼承債務,故決定出售該房屋、土地的繼承人,即便其持有期間未滿5年,仍可依《所得稅法》規定,按財政部公告的調職、非自願離職或其他非自願性因素,適用20%所得稅率。非自願出售房地 仍應準時申報房地合一稅台北國稅局指出,近日便有一位年僅7歲的孩童,繼承父親所遺...
依據現行法規規定,個人出售於2016年1月1日以後取得之房屋、土地,需就「房屋」及「土地」合併後的實際出售總價,扣除實際取得成本後的獲利部分,申請報繳房地合一所得稅,並依照其持有時間,適用15%到45%不等的稅率,此項稅賦對納稅人而言,是出售房地產時不能忽略的成本之一。 納稅人必看 房地合一稅5大常見錯誤 為協助不熟悉規定的民眾順利完成房地合一稅的申報作業,財政部南區國稅局特別整理了以下5項較常見...