目前房市是起漲期?抑或僅是買氣短暫回籠暫不明確,對於有自住需求的購買者都是希望買到一個好價位,或希望房價回檔再買,對此,安新建經業務經理張凱智認為,以過往影響房市幾個重大事件來看,從2003年的sars、2008年的二次房貸金融風暴及2016年房地合一準備上路前夕,當時房地產價量都是往下修正,但消費者缺乏購屋信心,等到房市低潮一過,回首來看才真正懂的千金難買早知道的真理。當前房市大熱,未來走勢沒人說得準,自住客該何去...
據樹林地政事務所統計,鳳鳴重劃區今年第一季每坪均價26.23萬,比上一季26.67萬略低;每坪單價最高29.65萬,較上一季34.95萬下滑且跌破3字頭。鳳鳴重劃區今年第一季價格呈現下修,住商不動產鶯歌建國加盟店店長吳展碩表示,疫情對於整個鶯歌的房市確造成影響,年初看屋減少約2成,買方更轉趨觀望,期待此波疫情是否會像當年SARS時房價崩跌,因此不願出手;不過,隨著疫情受到控制,買方漸漸回籠,賣方讓價的空間也不高了。吳...
依財政部2017年綜合所得稅資料顯示,竹北東平里綜合所得總額中位數196.3萬元,全台第二高。也因高所得集中於竹北,被認定房價相對有支撐性,甚至更有網友po文說「竹北房價一直漲上去,而不會下跌」。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,近年竹北房市確實是一直往上漲,雖曾在2016年實施房地合一稅前修正過,但相較其他區域抗跌。至於竹北房市支撐性高,來自於竹科工程師的需求穩定,加上買方是全台灣平均所得最高的族群,尤其是這些工程...
台灣疫情相對全球各地控制得宜,吸引海外工作族群返台定居,新竹科學園區已出現自住需求提升的情況。信義房屋安南海佃店店長陳政光也觀察到,南科亦有類似情形,自海外返台,或是原規劃要出國工作,但最後決定留在台灣生活的這兩類族群,進場看屋的比例增加;一般來說,返台的台商習慣看自己原本居住地附近的物件,南科就業者則鎖定園區周邊。值得注意的是,此波疫情之下,不只買方,賣方同樣受到影響。陳政光發現,南科有廠商受到新冠肺炎衝擊,訂單銳...
信義房屋東寧店店長林毅表示,不論是新冠病毒疫情,或股災,即便是降息,對台南房市影響不大,交易量未受到影響,今年以來,仍是永康和東區交易最為熱絡,惟房價方面,買賣雙方拉鋸較去年劇烈,買方對價格調整抱有期待,但屋主對於價格態度堅定。永康和東區近年是台南房市熱區,根據台南市地政局最新資料,累計今年前二月,永康和東區住宅交易棟數列居台南行政區冠亞軍,永康區共523棟、東區為376棟。 東區和永康除了仍受自住客市...
疫情仍在蔓延,台股上沖下洗,已有部分區域買方態度趨向保守,但在竹北不僅感受不到買氣降溫,反而是很多在國外工作的人想搬回台灣,致使房市加速增溫。信義房屋竹北高鐵店店長黃競鋒表示,新冠病毒疫情擴散,現階段看來防疫做得最好是台灣,所以這波疫情影響不若SARS,大家是想搬回來,由於竹北周邊就業機會很多,包括新竹科學園區、台元園區和湖口工業區等,也讓這些人往竹北這邊找房購屋。疫情讓竹北剛性需求再增加外,股災也未聽聞衝擊到工程師...