信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市過去景氣暢旺時,年度的買賣移轉棟數通常都是台南市的2~3倍,台南市則因為市場較小,且早年也屬於封閉型市場,交易量一直都是位居六都之末,不過台北市因為房價已經到達一定門檻,加上區域內新增供給數量有限,交易量已經難以返回過去榮景,但台南市則因為房價基期低,加上區域內的發展與企業投資題材不斷,交易量在今年6月首度超越台北市,今年第三季移轉量也多於台北市,不難看出南台灣房市崛起的...
Q1、什麼是建築融資?建築融資定義告訴你! 建築融資是指,對於建築業或個人不動產投資業務之抵押或週轉性質之專案融資,為金融機構授信業務之一種,以建築物基地為擔保品向銀行申請,使建商或個人可以興建房屋作為出售、出租或自用等融資需要。 Q2、了解建築融資後,達到什麼條件或有什麼限制才可以申請呢? l 目的: 取得建築基地所有權及建築執照起造人之企業及個人,申請建築融資必須以興建建築為目的。l...
信義全球資產總經理柯宏安表示,第三季商用不動產,以工業地產類產品交易231億元(佔57%)最高,交易區域主要在新北、桃園,其中新北的土城工業區就有3筆交易,包含家登精密、皇鼎建設、中探針等企業投資,而桃園主要交易則在中壢工業區,包含高來、日月光、晟銘電等企業。另外,廠辦類產品交易則以98億(佔24%)居次,其中本季規模最大筆為三商美邦人壽以34億元買下今年才取得使照的華固智富中⼼⼤樓整棟,顯然購買整棟廠辦已成為近年企...
據CNBC報導,UWM於近日宣布,計畫接受客戶用虛擬貨幣支付房貸。UWM執行長Mat Ishbia表示:「我們正在評估接受虛擬貨幣進行貸款支付的可行性,希望可以在今年第三季正式執行,期待能成為全美第一家接受虛擬貨幣來支付房貸的借貸機構。」UWM是美國第二大借貸機構,僅次於Rocket Companies旗下的底特律貸款巨頭Quicken。Ishbia向媒體指出,每月幾乎都有約百萬名消費者向該公司支付貸款,其中更有大量...
觀察歷年數據,據統計,全國住宅價格指數自2016年Q1到2019年同期的漲勢平穩,3年時間的漲幅僅約1.8%,平均每年漲幅為0.6%;但自2019年Q3起,房價漲勢明顯加劇,統計截至今年首季,近2年間的全國住宅價格指數漲幅達8.6%,平均年漲幅高達4.3%,顯見國內房價正加速上揚。 若觀察六都住宅價格指數變化,近5年來以台南市的漲勢最為兇猛,與2016年同期相較,今年Q1的住宅價格指數漲幅高達17.7%,奪下六都漲...
雖然防疫政策趨嚴,延遲了工地勘驗時程,但對營造業的出工作業影響不大,因此相較疫情升溫,缺工與缺料的問題,更可能是營建業景氣持續下滑的主因。台經院解釋,雖然在商、廠辦項目上,營建業者仍相繼動工,但住宅以及其他公共設施方面,卻因碰到缺工以及建材成本續漲問題,無法如期發包,造成部分業者的新舊工程銜接不順,也是6月營建業的景氣走勢仍然低迷的原因。 對於營建業下半年發展,台經院指出,雖然缺工問題在政府已緊急修法,鬆綁引進外籍...