北屯新興重劃區多,其中,松竹路一段以北有新開幕的COSTCO北台中店,以及捷運綠線G0北屯總站,被稱為「G0特區」,以南則為單元十二重劃區,其範圍大致位於松竹路一段以南、松竹車站以東、東光國小東北側、旱溪以西。 信義房屋機捷南興店店長吳俊霆說明,單元12有三大特色,首先,為低密度住宅區,擁有萬坪公園,綠覆率高,相較G0特區有美式大賣場及夜市進駐,商業活動較多,整體居住氛圍更為舒適;其次,鐵路高架化及捷運綠線...
根據實價登錄網站,台中市北區今年上半年雖有將近2個月時間受到疫情三級警戒干擾,但目前已有逾1160件交易,與去年同期大致持平。信義房屋文心中清店店長謝明哲也分享第一線觀察,指近期北區如文心路、天津路一帶商圈的詢問度、交易量都較以往更增加,成交價格也有補漲跡象。究其原因,謝明哲分析,過去文心路往東至東山路,甚至旱溪以東的地區,房價基期較市中心蛋黃區低,屋齡又新,能夠吸引偏愛新屋但又有預算限制的首購、小資買方,不過,當需...
根據內政部最新公布的《都市地價指數》,台中市以北屯區上漲3.18%居冠。究其原因,住宅區部分,受惠於74快速道路、捷運綠線等重要交通建設利多,帶動區域內重要開發區、新興開發的重劃區如單元12、G0特區等密集推案,景氣熱絡,另外,14期重劃區也陸續配地登記完成,帶動市場買氣看漲;商業區部分,文心路、崇德路、昌平路等路段商業活動熱絡,連鎖餐飲及零售業聚集,加上日後將有商場百貨進駐,發展前景看好。信義房屋北屯松竹店專案經理...
資料顯示,文心崇德站今年第一季交易量逾150件,居沿線各站點之冠,住宅均價則為23.59萬,較去年同期漲幅達6.6%,與去年第四季相較也有6%漲幅。一般認為,軌道建設通車前是站點周邊房市的發酵期,通車後則有可能因利多出盡,買盤回歸基本面,致價量有所衰退;不過,台中捷運雖已通車,房仲業者卻未在北屯沿線站點觀察到此現象。究其原因,信義房屋崇德店店長溫佩菁認為,主要因素在於北屯的建設非單一利多,而是多重建設所加總,除了發酵...
實價登錄顯示,今年第一季北屯共有656筆交易紀錄,扣除1樓、透天等物件,成交單價3字頭以上約占整體6.7%,雖尚不及1成,但相較去年同期621筆紀錄中,僅3.5%破3字頭,已將近翻倍成長;時間拉長來看,去年全年的3字頭成交案件,與2019年相較,也呈現翻倍成長。由此可見,北屯的3字頭的案件確實有愈趨增加。信義房屋北屯松竹店專案經理邱瑞卿分析,北屯目前新成屋、預售屋有三塊區域較常見突破3字頭,分別是11期、水湳經貿園區...
潭子有3座火車站,分別是潭子、栗林及頭家厝站。地政事務所資料顯示,頭家厝站周邊華廈、大樓、透天價格,過去1年間均有顯著漲幅,其中又以大樓最顯著,去年第四季大樓均價22.1萬,較前一年同期漲了逾1成,且創各季新高,此外,更成為3站之中,唯一行情突破2字頭的站點。究其原因,住商不動產潭子中山加盟店店東張寶鴻認為與房市大環境,以及頭家厝站周邊區位條件有關。大環境部分,房貸利率低、市場熱錢多,加上許多剛性自住需求買方對於房價...