根據財政部統計,今年11月個人房地合一稅收金額為42億元,年增率高達34%,統計前11月個人房地合一稅收已達348億元,有機會超過去年的382億元,再創歷史新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收增加主要有三個因素,第一,2016年後買進的房屋數量越來越多,日後出售時可能遇到房地合一稅的案件數也隨之增加,第二,2016年後買進的不動產價格大幅升值,第三則是房地合一稅2.0拉長短期稅率期間,這幾項因素...
政府推動的新青安房貸,給予較佳的房貸利率等條件,吸引首購族購屋時搭配使用。根據金管會的統計資料庫資料顯示,公股銀行9月的房貸餘額成長金額,月增376億元,但政策上路前的7月份房貸餘額僅月增160億元,餘額增加速度遠超過非公股銀行,顯示許多首購族的購屋都採取新青安房貸,房貸版圖也出現明顯挪移。若統計今年以來每月的房貸餘額增加的金額變化,非公股銀行今年5~9月每月房貸餘額增加360~436億元,不過今年公股銀行的房貸餘額...
根據內政部不動產資訊平台資料顯示,購置住宅貸款餘額今年第二季與第三季雙雙突破10兆元,10年間國人的房貸金額就增加4.3兆元,顯示國人有許多資產都在不動產上,其中房貸金額第一名的是新北市,房貸餘額還有2.4兆元,不過10年間成長最多的是新竹縣,房貸餘額增加了1.27倍。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,不動產是許多家庭最高價的資產,統計國人的房貸金額已經突破10兆元,因此利率升息降息、房價波動都與許多家庭息息相...
根據六都最新公告11月移轉棟數表現,六都11月的移轉棟數為2.34萬棟,年增26%且月增11%,月增主要因為工作天數較10月略多,且去年11月基期較低,以目前年增率推估,2023年的移轉棟數將站上30萬棟,今年新成屋完工量可能超過去年,也貢獻不少移轉棟數的數量。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年移轉棟數有機會守住30萬棟,可能創下近4年新低,今年呈現上半年交易較清淡,但下半年房市明顯回溫,因此當前並沒有景氣...
隨疫情緩和國內與國際旅遊復甦,北市觀光商圈的店面出現一波租賃潮,根據最新實價揭露資料顯示,台北市成都路19號靠近捷運站6號出口旁的店面,16.87坪月租達30萬元,單價每坪1.78萬元則創下今年北市新高,反映這波內需復甦與觀光回流,吸引業者卡位一些精華區的店面。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,西門町觀光復甦腳步最快,疫情期間西門町空置狀況嚴重,不過從去年下半年就開始見到有店家開始進場承租,準備迎接疫後觀光回流...
根據不動產資訊平台最新資料顯示,今年第三季國人新購置住宅平均貸款期數再創新高,平均已達到305期,約為25.4年,也是統計以來首度超過300期,由於時間點就出現在新青安政策房貸上路之際,推估使用長年期房貸的比例增加,六都中期數最高的是高雄市的348期。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,簡略推估若平均房貸期數300期,就可能使用20年期與30年期的比例各半,若平均超過300期,代表使用30年期房貸已經成為市場主流...