從民眾電信資料可以看出人口日夜間數量的變化,根據電信資料顯示,平日日間活動人數最多的是板橋區的46.4萬人,不過夜間停留人數卻達57.2萬人,顯示板橋有更多人是工作在台北,但晚上回到板橋居住,相較下桃園的中壢區的跨區通勤就少了許多,日夜間人數僅差距1.3萬人,反映中壢工作機會多,但因房價親民可以在中壢就近居住,反觀北市的大安區、中山區與中正區,白天活動比夜間停留人數就多了將近40萬人,反映出工作在台北居住在大台北的通...
受惠房地產價格與交易量雙雙增溫,統計今年房地產的持有稅與交易稅收有機會挑戰3900億元,寫下歷史新高,其中房屋稅收與房地合一稅收雙雙寫下新高歷史,反應價格大幅上漲與新成屋數量多,尤其新成屋的房屋稅因為標準單價拉高後,稅收一路成長。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地產的持有稅在房屋標準單價拉高後,持有新房屋的屋主房屋稅負擔明顯增加,未來若沒有設籍的屋主,例如因為學區等需求戶籍遷出,導致房屋沒有人設籍,房屋稅就...
根據內政部統計查詢網資料顯示,今年第三季六都住宅大樓+車位的中位價格,全數站上千萬元,最貴的是台北市的3450萬元,新北、桃園、台中、高雄市都站上千萬元,以全台房價中位數從3年前1070萬元來看,平均一年房價上漲約百萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波房價受到通膨與台股上漲的資金行情帶動,全台房價出現明顯漲勢,主要都會區房價全面上漲,尤其有科技業投資題材的區域,有些區域房價基期低,漲勢更為凌厲,迫使央行...
今年第二季的房價所得比再創新高,六都只剩下桃園的房價所得比不到10倍,上一季還有桃園、台南與高雄的房價所得比不到10倍,由此可見上半年房價漲勢明顯,統計10年來房價所得比的變化來看,台中、台南市的房價所得比都多了4倍,現在買房要比10年前多付出4年的家庭可支配所得。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房價所得比持續攀升,結果是幾家歡樂幾家愁,有資產的享受到增值的好處,相對還沒有購屋或者年輕世代,就會感受到房價上漲...
洲際酒店集團全台第二間洲際酒店─「台中勤美洲際酒店」,於十月底正式在台中草悟道勤美商圈開幕,在地房市專家表示,洲際酒店為當地房市帶來信心,其中以「園道第一排」的物件享有各項生活機能,最受歡迎:豪宅新建案因在此區稀少,令高資產族群趨之若鶩;中古屋則以4000萬以內、公設比相對低的電梯社區受到青睞;若為小資族、首購族,則有2-3房,總價在2000萬上下的大樓物件符合需求。近年台中多頭並進,各項建設發展快速,三年內將有四家...
自9月份起政府對於貸款政策的轉變,間接讓投資人用不同角度思考資金的運用,信義日本也發現,在與客戶溝通互動時,主動詢問日本購屋貸款的人變多了,也有客戶擔心現在台灣的房貸申請有難度,在日本購屋貸款是否也會受到影響,信義房屋日本事業部專案經理陳相甫表示,台灣民眾到日本買房,若需貸款大多是向台系銀行的日本分行申請,但並沒有受限貸令影響,民眾更需要留意的反而是物件選擇等可能會影響貸款審核的要因。陳相甫說明,台灣有8家銀行在日本...