根據中華民國統計資訊網的物價統計資料庫統計顯示,去年的房租指數年增率達2.45%,指數年增率寫下28年來新高,反映近年市場房租上漲趨勢,除了租金持續上漲外,住宅維修費則是連續四年年增率都超過3%,反映近年工資明顯走揚,另外家庭管理費用年增率達2%,水電燃氣年增率也達2.92%,整體居住成本增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房東明顯感受到許多成本增加,包括稅費增加、生活支出增加、維修成本增加甚至是管理費用增...
信義房屋針對官網使用者進行2025第一季的購屋意向調查,調查期間央行第七波選擇性信用管制措施已上路一季,調查結果民眾延續政策後保守心態,兩季時間看漲房價減少了40個百分點,長期調查顯示當前房市信心,是近兩年以來最保守的時候。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然央行沒有再祭出第八波管制,但購屋人也未因此而轉趨樂觀,顯示不管是實質面還是信心面,央行的政策仍威力猶存,對比實務上的市場交易,整...
移轉棟數雖受到房貸緊縮影響買氣,但年底持續有交屋潮帶動影響下,六都12月建物買賣移轉棟數為2.14萬棟,月增8%,但年減約10%,估計2024全年全台建物買賣移轉棟數,可能落在35萬棟左右。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然2024年建物買賣移轉棟數約35萬棟,不過第四季房市的體感溫度可能是30萬棟的水準,買賣移轉棟數能夠拉高,一方面前8月市場交易熱絡,但9月開始房市就進入明顯量縮,另一方面則是受到交屋拉高...
根據最新購置住宅貸款逾放餘額統計,今年11月房貸的逾放比率從谷底的0.06%,微幅增加到0.07%,逾放餘額增加到71.3億元,寫下近28個月以來新高,不過對比10.94兆的房貸餘額來看,比例還是非常低,每一萬塊只有7塊錢逾放,未來要留意趨勢上是否呈現緩步增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去的經驗來看,屋主還不出錢房貸變成呆帳,多數都是因為自己財務狀況出問題有關,一方面可能投資或經商失利,或者外面欠債,...
統計內政部預售揭露資訊,去年至今成交的預售案件中,平均每個月解約率都不到1%,解約率較高的時期落在平均地權條例上路前後,平均解約率達0.8%,今年以來單月的解約率都在0.6%以下,雖然央行第七波選擇性管制措施上路造成衝擊,但去年以來買進的短期都還有沒有貸款壓力,再加上解約的代價甚高,市場並未出現解約潮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去兩年房價出現明顯漲幅,2、3年前購買預售案的還是會想盡辦法交屋,或者能夠...
根據內政部實價預售最新統計資料顯示,10月全台預售揭露量約4600件,數量創下近20個月新低,比農曆年節當月數量還少,相較今年6月景氣高檔時月銷1.66萬件相比,房市受銀行資金緊縮與央行第七波選擇性信用管制,直接有效降低民眾對於房價上漲預期,市場領頭羊預售市場也受到衝擊。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售市場是市場的領頭羊,上半年房市有強烈的不買會更貴預期,案子不僅賣得快,價格也墊高,央行出手降溫後,預售市...