根據六都地政局公布建物買賣移轉棟數資料，上半年六都建物買賣移轉棟數10萬棟，年減幅度達27%，今年移轉可能出現近7年來首度跌破30萬棟，6月六都移轉1.8萬棟，雖然較5月月增5%，但年減幅度仍達24%，反映央行出手管控後，市場已經回復理性自用當道。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年3月房市有回溫跡象，4月又遇到關稅戰等外在事件衝擊，房市交易量都較去年同期出現明顯減少，移轉棟數以上半年年減2成以上...
在國際政經持續震盪之際，美國前總統川普以「川普2.0」強勢回歸選戰，再度釋出關稅政策言論，使全球資金動向與通膨壓力增溫。面對變動的市場情勢，資金更趨保守，對於能穩健保值、具抗跌實力的核心地段產品青睞有加，尤其以台北市蛋黃區的輕總價精緻宅成為資金轉進避風港。根據台北市政府最新統計，截至114年5月21日止，全市核定的都市更新案件共計1,317件，當中以大安區176件最多，中山區171件次之，中正區則以119件名列第三，...
根據最新實價資料顯示，4月份全國預售市場揭露件數平均一天111.3戶，較去年同期揭露平均一天507.6戶大幅萎縮，其中六都一天預售揭露件數都不到30戶，較去年同期都大幅萎縮，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場個案表現，有些案子公開仍賣得不錯，但也有不少個案市況冷清，與去年上半年幾乎多數都熱銷市況相比，房市景氣的確就像是跳樓機。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，自從去年央行接連祭出調控措...
根據最新實價資料顯示，4月份全國預售市場揭露件數維持在相對保守水位，單月預售揭露量仍未突破4千件，較去年同期減少逾7成，反映出市場進入調整期，買氣轉向精準選擇個案。這也是近4年來首次連續4個月單月揭露量低於5千件，同時也使今年329檔期成為近5年來表現較為平淡的一次。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從去年央行接連出手後，預售市場風向就出現改變，現在買方精挑細選適合自己的個案並謹慎購屋，整體預售市場...
根據財政部每月公告新青安受理等資料，今年前三月新青安受理戶數1.2萬件，較去年同期減少約29%，影響主要原因包括市場交易量減少與撥款塞車等影響，另外銀行對於新青安承做態度也不若政策初期時積極，都可能導致新青安的受理案件數銳減。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安政策的確幫助不少年輕人購屋，不過隨央行第七波管制上路，加上銀行放款水位居高不下，部分公股銀行對於新青安案件承做態度也轉趨保守，有些銀行受理狀況已明顯...
金聯的平價宅標售近年都是房市指標，去年景氣最暢旺時吸引高達4794封投標單搶88戶，今年在股災衝擊與房貸限縮狀況下，仍有1730人次登記投標，顯示平實價格的住宅仍有自用剛性買方捧場。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2023年共3135封標單搶金聯86戶房屋，2024年共4794封標單搶88戶平價宅，今年雖然投標的人數較往年少，不過今年外在情勢嚴峻，購屋人不好貸款又遇到猛爆股災，還能有一千多封的投標...