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  • 趨勢情報 去年移轉單戶面積首度跌破30坪 面積史上最小

    2024.01.30| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 310
    關鍵字︰ 小宅移轉面積

    根據內政部統計月報資料顯示,去年建物買賣移轉的平均面積首度跌破30坪,平均約29.7坪,顯示在高房價的趨勢之下,民眾只能以有限預算換取購屋空間,若與10年前相比平均的買賣移轉面積就少了5坪,除了高房價問題之外,中南部地區居住型態從透天轉為大樓,坪數減少最顯著,也是導致出現越買越小的主因。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,高房價相對的代價就是小宅化,台北市很早就出現推案M型化,不過小宅化的經驗正逐漸從北部往南蔓延...

  • 趨勢情報 去年移轉倒吃甘蔗30.7萬棟 12月移轉棟數創21個月新高

    2024.01.26| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 267
    關鍵字︰ 移轉棟數2023

    2023年最新買賣移轉棟數出爐,全年建物買賣移轉棟數達30.7萬棟,雖然仍是4年低量,不過去年房市開低走高,下半年的建物買賣移轉棟數反而年增14%,市場沒有2023年房市較2022年衰退的感受。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2022年房市開高走低,2023年房市開低走高,雖然全年移轉較2022年衰退3%,不過下半年卻年增14%,因此市場感受下半年房市交易暢旺,並不會有當下房市是近4年最差的感受,另外支撐20...

  • 趨勢情報 跑鞋品牌每坪1.1萬元進駐東區 租金單價創東區疫情以來新高

    2024.01.24| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 293
    關鍵字︰ 東區商圈店面

    隨國際觀光與內需快速復甦,觀光商圈的店面租賃也迅速回溫,沉寂已久的東區商圈,去年11月又見到單坪萬元的租賃實價揭露,該店面由跑鞋品牌進駐,地段就位於東區的精華路段,月租達45.5萬元,東區的忠孝敦化指標三角窗店面去年也順利出租,忠孝復興三角窗店面也由旅遊業者承租,雖然東區距離全盛時期還有段差距,但東區商圈也走出谷底逐步復甦。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波觀光商圈復甦西門町腳步最快,東區也有開始跟上的跡象...

  • 趨勢情報 11月預售揭露量1.05萬戶新制上路後新高 年增一倍

    2024.01.18| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 263
    關鍵字︰ 預售房市

    統計最新全台預售揭露狀況,11月預售揭露量達1.05萬件,連續兩個月都站上萬件的水準,且11月預售揭露量寫下預售禁止換約新制以來單月新高,且較去年同期倍增,顯示即使政策打擊預售換約的投資需求,但自用需求穩健,預售市場交易狀況穩定。信義房屋不動產企研室傳案經理曾敬德表示,平均地權條例上路後,預售案市場結構產生改變,出現想要換約投資行為退場,預售市場也轉為自用當道,所幸房市自用買氣仍相對穩健,觀察平均地權條例上路過後,預...

  • 趨勢情報 官方房價指數再創歷史新高 趨勢大漲轉小漲

    2024.01.15| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 416
    關鍵字︰ 住宅價格指數房價

    內政部發布2023年第3季住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為133.18,指數再創歷史新高,較上季上漲1.82%,較2022年同季上漲5.42%,雖然房價再創歷史新高,不過年增率已經連5季下滑,顯示房市漲勢持續趨緩。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去一年房價漲幅趨緩,但年增5%的房價漲幅也相當有感,影響主因包括通膨帶動物價與房價,加上市場上供需狀況可能比較緊張,另一方面除了囤房稅政策外,短期內房市並無強力...

  • 趨勢情報 房租指數年增率27年新高 租、買、住都有感漲價

    2024.01.08| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 410
    關鍵字︰ 租金指數物價

    房租指數年增率27年新高  租、買、住都有感漲價根據官方的物價指數統計,2023年居住類指數為104.35,指數創下歷史新高,其中的組成包括房租、住宅維修費、家庭用品、家庭管理費等,皆同步寫下歷史新高,顯示民眾在租屋的房租、住宅的維修、家庭用品與管理費用等,負擔都是最高的時間,若加上去年房價也創下新高,民眾在居住生活的開銷負擔也是最重的時刻。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波通膨影響甚...

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