• 第一頁
  • 上一頁
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 下一頁
  • 最後一頁
  • 政策焦點 造價大漲致命傷 北市危老98件失效

    2024.02.22| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 517
    關鍵字︰ 危老都更

    根據台北市建管處最新危老案件統計顯示,北市累計核准913件,顯示危老改建在台北市正穩定推動,不過受到近年造價大漲衝擊,危老推動遇到成本大增的問題,統計目前累計北市已經有98件危老備註失其效力,這波造價上揚對於小基地衝擊最為顯著,98件失效的案件中就有71筆是面積未達150坪的小基地開發案。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波造價大漲,對於先前就談好的整合案與營造廠都造成許多壓力,尤其小面積的開發案本來造價成本...

  • 趨勢情報 總統大選干擾有限 近2月北市億元交易達22筆

    2024.02.21| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 245
    關鍵字︰ 總統大選豪宅

    平均地權條例私法人購屋採許可制後,對於北市豪宅市場交易產生影響,不過市場逐漸適應新制改變,統計選舉期間即使有選統大選的不確定因素干擾,但北市億元以上豪宅仍出現22筆交易,反映市場並不太擔心總統大選的不確定因素。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常金字塔頂端買方對於景氣與情勢變化最為敏感,近2月億元豪宅市場交出不錯的成績單,也反映這類族群對於房市後市並不悲觀,且即使平均地權條例限制私法人購屋採許可制,但並非完全...

  • 趨勢情報 租屋族有點辛苦 1月房租指數再創新高

    2024.02.15| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 282
    關鍵字︰ 租屋指數租金

    根據主計總處統計顯示,今年1月房租指數再創新高,房租指數達105.19,年增率達2.14%,且連續6個月房租指數年增率逾2%,顯示租金水準仍呈現緩漲趨勢,除了房租指數仍走揚外,居住類裡面的住宅維修費年增率達3.47%,民眾在居住時的成本隨通膨而上揚。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,官方的租金統計房租指數緩步創高,雖然年增率幅度都不大,但反應房租的趨勢仍是呈現緩漲,民眾買不起房還可以選擇租屋,但租金...

  • 趨勢情報 去年預售銷售近1.7兆元 年增高達34%

    2024.02.19| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 232
    關鍵字︰ 預售買氣

    去年雖然有平均地權條例上路干擾,下半年預售投資行為降溫,不過受到通膨等因素帶動,預售市場仍吸引自用客穩定買進,統計去年預售交易全國仍達10.6萬件,年增率高達27%,且成交揭露的金額達1.7兆元,其中交易件數最多的是桃園市的2.1萬件,成交金額最高的則是新北市的3889億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售市場雖然換約投資行為退場,但自用客買氣穩定,一方面平均地權條例討論時間已久,政策上路後市場快速適應,...

  • 趨勢情報 2023外國人取得建物量探7年新低 私法人購屋採取可制是主因

    2024.02.05| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 361
    關鍵字︰ 私法人購置住宅外國人買房

    根據內政部統計月報資料顯示,2023年外國人取得建物為1042棟,數量寫下近7年以來的新低,年減約13%,主要因為平均地權條例上路後,私法人購置住宅採許可制,加上政策剛上路市場還在觀望,導致外國人取得建物數量寫下七年新低。地政司的年報統計,在2022年外國人在我國取得建物面積前5名國家或地區,分別為英屬維京群島(面積佔比40.7%)、美國 (面積佔比15.2%)、香港(面積佔比14.5%)、英屬蓋曼群島(面積佔比7....

  • 北部 最醜火車站即將變身三鐵共構 改建效益引網議

    2024.02.01| 新聞來源:信義房屋| 468
    關鍵字︰ 中壢車站火車站商圈

    被網友戲稱「最醜火車站」的中壢火車站即將走入歷史,包括地下化工程、火車站主建築動工,另外再加上機場捷運以及桃園捷運,成為三鐵共構車站,預計2031年完工啟用。確認消息一出,也吸引網友於PTT上熱議,中壢站整修未來對於在地房價是否有救,但普遍認為火車站一帶交通擁擠、市容不佳加上移工聚集,顯得較為混亂。信義房屋專家表示,中壢站整修消息已傳出一段時間,故即使近期才塵埃落定,對房價影響幅度不大;反倒是車站完工後不僅整體環境改...

  • 第一頁
  • 上一頁
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 下一頁
  • 最後一頁