《大台中房市季報》分析第一季實價登錄資料,扣除特殊交易,不分屋齡透天厝的交易熱區依序為太平、北屯、大里,主要原因是受惠於台74線的交通便利性,沿線區域透天產品有不錯的交易表現;交易總金額方面,則是以北屯49.3億最高,其次為太平33.4億、大里21.8億。信義房屋太平樹孝店店長陳昱帆指出,除交通之外,房價也是另一原因,促使三區域成為透天交易熱區。目前台中市中心的透天價格動輒2000、3000萬以上,較非小資、首購族群...
結構技師、建築安全履歷協會理事長戴雲發表示,一棟安全的房子,要同時做到「好的設計」與「好的施工」兩件事。921地震前蓋的房子,之所以風險相對高一些,主要是設計階段對避震、耐震的觀念與技術沒那麼進步,電腦設計程式也不那麼完備;而震後,政府公告修正《建築物耐震設計規範與解說》,設計程式工具也漸趨成熟,的確讓房屋整體的結構安全風險較有改善,不過,這也不代表100%沒問題,仍應視每棟房子設計與施工品質而定。以施工方面為例,戴...
Q. 網友PO文自稱想找千萬左右新的透天,北區、安平、中西區等不僅建案快飽和,價格也都較高,是否只剩下永康有機會? 但回文的網友一面倒都笑說,可能要往更外圍區域才有機會,甚至有人說,若是坐時光機回頭買房,應有機會千萬內買在永康,否則光是永康東橋重劃區新大樓,目前1000萬也只能買到2房,更遑論新透天;也有人建議,若不要堅持新成屋,10年內中古透天,外觀野蠻新的。對此,信義房屋永康鹽行店店長李聿旌表示,由於透天土地持...
內政部不動產資訊平台顯示,台中市2020年購置住宅貸款承作筆數總計4萬597筆,相較2019年共3萬3921筆,增加6696筆,年增率19.6%,無論筆數與年增率均是六都成長最多。其他五都分別是台北市增加3259筆(年增率12.6%)、新北市增加4474筆(年增率8.5%)、桃園市增加5353筆(年增率16.5%)、台南市增加1514筆(年增率8.8%)、高雄市增加2258筆(年增率7.6%)。信義房屋文心中清店店長...
對於台灣而言,這兩周將是疫情重要關鍵,章定煊指出,由於每日國內疫情幾百例確診,因防疫關係,多數民眾不敢出門看屋,賣方也會擔憂,由於大家都在觀望,價量不太會動,致使房市進入冷卻期,而未來走向與國內疫情發展有關,是否在兩周後止住,或者大規模爆發,將影響房地產走向。若在兩周後疫情能止住,章定煊說,國內房地產就會慢慢回升,將回歸正常基本面,恢復在疫情擴大前的房市行情表現。另一較為悲觀的層面則是國內疫情失控,章定煊說將有會三種...
內政部表示,在921大地震發生後,政府雖已提高建築物耐震設計相關規定,但之前興建的6樓以上建築物全國約有3.62萬餘件,這些建築物因戶數多、整合不易、獎勵不足、實務執行上缺乏政策誘因,推動不易。 內政部說明,本次修法通過後明定都市更新範圍內,若有海砂屋及耐震能力不足、有明顯危害公共安全之建築物,在民眾已有拆除重建共識下,且經都市更新事業計畫及權利變換計畫審議核定後,地方政府得依建築法規定程序先行拆除;另外考量上述建...