屋齡15年的中古屋最值得入手? 大家房屋企研室主任郎美囡認為,買房自住仍建議盡量買新一點,較不用擔心屋況出問題,不過,現在房價越來越高,仍要視預算、對於室內空間的需求、是否講究生活機能或可接受新興發展重劃區,作為購屋時的通盤考量。郎美囡說明,屋齡15年左右的中古屋最大優勢在於公設比低,因為2005年以前消防法規僅規定8樓以上大樓需設1座逃生梯,2005年以後要求2座,但若要設置2座逃生梯,公設比很難低於30%,以致...
台中市地政局說明,面積6.96公頃的15期重劃區之中,東至國光路、西至大里路、南至中興排水溝渠,北也至大里路的「公1」用地早期是墓地;另外,大里區公所在921震後建築結構受損,周邊有部分土地也處於閒置,再加上「公兒14」、「公兒15」用地因徵收補償經費過高,影響開闢,整體使得大里市中心土地發展停滯許久。直至近期,中市府兼顧地主權益與公共利益,一改過去自辦重劃區會有50%以上公設用地,15期僅占49%,保留必要的公共設...
內政部表示,此次修法搭配「建築法」代為拆除的機制,規定權利變換範圍內應行拆除或遷移的土地改良物,依直轄市、縣(市)主管機關認定有危害公共安全疑慮者,可在保障民眾應有權益的前提下,免除實施者與政府最後階段的協調程序,並依「建築法」第81條規定,由地方政府直接拆除,藉此加快更新腳步,達到維護民眾居住安全的目的。 另外,在獎勵提高方面,此次修正草案針對實施容積管制前的6層樓以上都市高風險建物,將容積獎勵放寬至以原建築容積...
信義房屋中科國安店店長洪振祐表示,西屯區交易量超越北屯,推測是因今年初房市受到新冠肺炎疫情衝擊,買盤遞延所致,且西屯由於總價平均比北屯高,買方猶豫期相對較長,因此買氣直到近期才反映出來。洪振祐觀察,近期西屯區交易熱絡的產品,剛性自住需求約占一半,另外一半則是置產客戶,包括因定存利率不到1%,定存族轉換投資方式,以及在國際情勢影響下,將資金轉回台灣,格外鎖定土地、店面等商用不動產的高資產客戶。以中科一帶為例,洪振祐說,...
10年來,台中舊市區如中區、西區、北區人口均減少,東區略增1951人,反而南區人口成長仍有約1.2萬人。另根據民政局資料,截至4月,南區人口最多的兩個里,分別是樹義里及樹德里;4月份南區遷入人口最多的里,也是樹義里。信義房屋文心復興店店長朱宏彬指出,樹德、樹義里內本身就有大慶火車站,距離台74線亦不遠,近期受惠於鐵路高架化,東興路(建國南、北路之間)打通,原本被鐵軌阻隔的兩側得以縫合,加上台中捷運綠線通車後,G13大...
預計2022學年度招生的文中六校地面積2.7公頃,中學部分預計招收60班,每個年級各20班,另有附設幼兒園2班、學前特教班1班、資源班2班。教室量體遠離面臨主要幹道的東側,並以土丘、樹叢及操場作為噪音的緩衝帶。基地內部保留原有的地形狀態,地勢高低差藉由建築作為縫合的「介面」,流線蜿蜒圍合出的口袋空間,成為活動聚集點,學校的走廊、中庭、坡地等,都可作為學習、活動的場域。 文中六興建總經費計新台幣8.8億元整,工程預計...