統計全國去年第三季的平均房貸期數達317期，再創歷史新高，主要都會區六都加上新竹部分，平均房貸年期換算下來都超過26年，顯示高房價下民眾選擇以長年期房貸減輕壓力，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提醒，長年期房貸每月還款少但總繳利息高，尤其近年民眾使用寬限期狀況普遍，要留意寬限期後償還本金壓力會增加。 曾敬德表示，若概略推估使用20年期與30年期的比例各半，則平均約為300期共計25年，今年第三季主要都會區...
根據不動產資訊平台最新資料顯示，去年第二季全國的房貸期數創下歷史新高的315期，比起前一季一口氣多出10期，顯示使用長年期房貸狀況又更為普遍，國人平均新購屋的房貸平均已達26.25年，由於去年第二季也是市場交易暢旺與新青安申辦熱絡的時期，可能部分使用30年期與40年期房貸狀況增加，拉長平均房貸年期。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，30年期房貸是支撐房價的重要關鍵，例如分期購物24期負擔較有感，但分36期就會感...
根據不動產資訊平台最新資料顯示，今年第三季國人新購置住宅平均貸款期數再創新高，平均已達到305期，約為25.4年，也是統計以來首度超過300期，由於時間點就出現在新青安政策房貸上路之際，推估使用長年期房貸的比例增加，六都中期數最高的是高雄市的348期。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，簡略推估若平均房貸期數300期，就可能使用20年期與30年期的比例各半，若平均超過300期，代表使用30年期房貸已經成為市場主流...
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，國人購屋使用30年期房貸越來越普遍，今年第二季平均房貸期數已達295期，約為24.6年，創下歷史次高紀錄，10年之間，房貸期數平均就多了61期，相當於5年時間，在高房價的壓力之下，購屋人只能透過長年期的房貸減壓。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，民眾使用30年期房貸越來越普遍，30年期房貸已經成為市場購屋主流，甚至新青安房貸最多還可以到40年。長年期房貸雖然累積下來利息會多繳，...
根據聯徵中心資料顯示，今年第二季國人的房貸首見連兩季突破900萬元，並創下房貸金額932萬元的歷史新高，較2009年第一季金融海嘯後，增加116%，購屋人為了圓夢，只能多貸並拉長還款期限因應，統計貸款成數中位數較金融海嘯後多了將近7個百分點，房貸的年限則拉長了6年。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從SARS後國內房市呈現大漲小回的局勢，上漲時間比修正時間久，且結構也從雙北領漲，到各區域各擁題材的大漲現象，還沒...
從去年第一季開始，央行出現罕見的連五季升息，房貸利率也正式回到2%年代，所幸本季升息告一段落，房貸族終於可以鬆一口氣，過去五次升息累計調漲0.75%，以今年4月購置住宅貸款餘額高達9.4兆估算，連五升息後國人光利息支出一年總計就多出700餘億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，利率升升不息加上房價創下歷史新高，去年房市開始量縮整理，房貸族則發現每個月的房貸金額越來越多，加上通膨日常生活開銷也明顯增加，尤其是過...