信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年不動產交易狀況低迷,全年移轉量將創下2001年以後的新低量,統計前9月全國買賣移轉棟數約20萬棟,以10月的交易市況與年底前可能的交屋潮來看,全年的移轉量落在27萬棟左右。 以六都的買賣移轉棟數來看,新北市的彈升幅度最為明顯,新北市10月移轉棟數為3862棟,較9月的移轉量增加約2成,台北市10月移轉棟數為2241棟,雖然月減約7.4%,但仍是今年以來的第4高,擺脫成交量...
相對於房價全面回檔,全台租金近年來卻是有感上漲,根據主計總處統計,2017年10月全國租金指數為105.02,創下自1981年有統計以來的歷史新高,更已連續34個月走揚,無殼蝸牛的負擔愈來愈重。 進一步觀察租金成長的狀況,屋比趨勢研究中心利用各家房仲及各大租屋網上的待租物件,統計2016年第4季至2017年第4季(截至10月底)的租金走勢,發現全台六都中,以台北市的租金漲幅達7%最多,其次為新北市6.4%,剩下的四...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,10月氣候狀況穩定,股市也出現一波回彈,干擾房市的外在因素減少,加上第四季屬於傳統購屋旺季,市場上仍有一定的遞延與自用剛性買盤,房地合一將在明年一月一日上路,的確有讓部分個案的交易速度加快,且部分屋主已經委託銷售一段時間,感受到買方的看屋狀況並不積極,且出價與期待值有段落差,售屋需求較為明確的屋主就調整售價爭取成交機會,因此10月的成交量較上月增加約2成左右。 若以區域來看,...
新北市政府表示三鶯地區唯一聯絡橋梁三鶯大橋,由於交通量較大常發生機車汽車爭道,被民眾視作「危橋」。且假日堵車嚴重,連帶造成三峽復興路、鶯歌文化路及三鶯交流道交通大打結。 三鶯二橋通車後,未來三鶯大橋將改建。而三鶯二橋原本預定於2017年10月通車,但現在傳出提前至九月底,且通車的慶祝活動有兩個,讓外界霧裡看花,傳原因與選舉有關。 一個活動是由市議員市議員蘇有仁規畫於23日舉辦萬人健行大會師活動,另一個活動是由多位...
信義全球資產(Sinyi Global)總經理柯宏安分析,在外部經濟環境偏空下,第三季辦公市場表現不如預期,包括房地合一稅的新制上路,並未加速買方的購買意願,因此第三季呈現價跌量縮的現象,觀察目前賣方心態也不如上半年強硬,讓價出售的狀況普遍增加,加上總統大選將至,預估第四季在市場自用買方有限情況下,成交價格會出現較明顯的修正。 第三季隨著「國泰置地廣場」完工投入市場,使得整體空置率大幅提高至9.61%,不過從各商圈...
6都建物買賣移轉棟數皆呈現月成長趨勢,其中新北市移轉棟數最多有4,384棟,月增7.2%、年增5.4%;北市2,060棟,月增22.4%、年增19.1%;桃市3,752棟、月增38.7%、年增10.8%;中市3,775棟、月增39.6%、年增21.1%;南市1,794棟,月增22%、年增21.1%;至於高雄市是六都唯一年衰退,有3,076棟、月增22.9%、年減4.9%。 全國不動產企研室主任張瀞勻分析,今年鬼月較...