內政部說明，按經濟部事業廢棄物再利用管理辦法規定，爐碴不得用於建築結構體。為保障消費者權益，內政部於今年5月2日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」相關規定，明定賣方保證建材不含有損建築結構安全的爐碴，並給予6個月緩衝期以利實施。然而業界反映，現行混凝土品質雖有國家標準CNS1240規範，但沒有任何針對爐碴檢測的國家標準及方法。若因此要求混凝土業者出具保證混凝土不含有損建築結構安全的爐碴證明，窒礙難行...
台北市地政局長張治祥表示，截至目前市場上銷售中建案或將銷售建案計有9案尚未向地政局申報契約書備查，至於已申報的建案尚有23案未完成備查。民眾購買該類建案時，可先至內政部不動產資訊平台查詢預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項進行核對，確認契約內容是否符合規定。另外民眾若發現未辦理核備契約之建案時，也可檢附證明文件通報地政局列管。地政局為便利民眾查詢對照已完成備查之契約內容，除了於地政局官網公布已核備建案契約內容外，...
購買預售屋的優點是按照工程進度依序付款，可減輕一次支付大筆費用的負擔，但若遇到交屋坪數與當時預售簽約內容有誤差，就會產生總價「多退少補」的情形，即為「坪數誤差找補」。Mobile01論壇一名網友日前就遇到這樣的情形，他稱「2個月前購買預售屋，經過繳交頭期款、銀行對保、3次驗屋後，卻收到建商通知，因為合約坪數有誤，要求攜帶合約及簽約章去做更改」。信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師指出，依據《預售屋買賣定型化契約應記載...
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民觀察，大部分民眾有穩定的月收入，購屋時最大的門檻反而是自備款不足，於是建商才會推出低自備款的購屋方案來刺激買屋。建商的做法大致有以下3種： 1.延長工程期：假設以預售屋來說，民眾購屋之後，在建案興建的過程中，需要陸陸續續支付「工程期款」，在完工交屋時，多半已經付出購屋總價的3成，這段工程期通常約2年至2年半，而有些建商會延長銷售期間或是延長工程施作期，讓民眾支付這3成自備款的時間可...
但是，在實務上要如何行使此權利？同樣都是跟建商買，預售屋跟新成屋的保固期都一樣嗎？如果裝潢後有問題，又該找誰處理？以下就預售屋跟新成屋，分別詳談建商的保固責任與買方的權利義務。買賣預售屋時，建商會提供買賣契約書供雙方簽約，而這份契約書不是建商隨便寫寫就可以，群宜法律事務所協理李季鴻表示，契約書需依據《消費者保護法》所擬定的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規範。在預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項中，...