信義房屋南屯店店長杜得琳認為,首次區權會重點在於「選出管委會成員」,因為首屆管委會需要向建商點交公設,且一開始需討論的議題繁多,最好是有具有房地產相關知識,或是比較細心且熱心的住戶來擔任。其次,住戶之間針對社區管理制度的建立也很重要,硬體部分包括監視器夠不夠、哪裡需要加裝、聘請哪一間物業管理公司,乃至於保全人員與清潔人員多久要巡邏或清掃公共區域等。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡進一步表示,第一次開區權會,多數住戶也...
Q. 1、2年沒賣完的建案有什麼優缺點?會不會未來想換屋,比較難找到買方? 網友討論1、2年還沒賣完的建案有什麼優缺點,會不會導致未來想換屋時,同樣也比較難找到願意承接的買方?對此,有網友分析,若管委會還無法成立,公設就沒辦法點交及使用,若遇到設備損壞或需要維修,也要等建商修繕,假設遇到品質比較差的建商,可能撒手不管;但優點則是入住戶數少,相對公用電、管理費等支出比較少,至於價格是否會因還未完銷而便宜賣,通常則是比...
房屋買賣的流程是買方「支付訂金」後,雙方進行「簽約」;簽約後需「用印」,包括請領土地及建物登記謄本、填寫申請書、申請各項稅務的繳稅單,買方若需貸款,也要在這個階段確認貸款銀行,需跑的流程包括銀行收件、審查、估價對保、用印等;接著進入「完稅」階段,雙方持繳稅單繳稅,就可以辦理「過戶」,包括領取新的權狀、結清尾款等費用、房屋點交等。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,以上流程在非疫情的一般時期,約需1個月,但目前疫情期...
網友期待因為疫情關係,房市會有斷頭潮的發生,能趁機在法拍屋市場上搶到低於市價的房屋,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,端看政府是否會祭出紓困方案才有機會,比如說,去年疫情爆發,政府的紓困方案中包含半年內可不用繳房貸,使房貸逾放比還創新低。曾敬德強調說,而且因景氣關係,法拍屋市場上好的物件已不見得低於市價。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡也指出,過去法拍供給量是反指標,因為以前房貸利率很高,所以經濟下挫時,很多人...
仁武產業園區招商說明會3日在台北集思台大會議中心登場,高雄市經發局說明,本次預登記以租用的台糖土地為主,部分土地可提供廠商同步建廠,最快年底點交,即日起至5月14日開放預登記收件,想參加本次選地作業的企業可把握機會。 高雄市經發局表示,第一波預登記將以僅供租用的台糖土地為主,租賃期間最長20年、期滿仍可申請續租,租金主要採台糖計價公式,市府不加收任何包租代管行政費。土地最快將於今年底到明年上旬陸續點交,承租廠商應於...
鄭文燦說明,今年的6月至10月為優先區地上物區段徵收計畫中地上物的搬遷期,預計今年11月優先區公共工程進場,2023年1月點交土地給民眾自建住宅及同步進行安置住宅興建工程,待2024年3月完工後陸續完成安置作業,並自2024年11月開始全區動工。 關於桃園航空城區段徵收計畫的發價作業進行時程,鄭文燦表示,將自今年7月起採分次進行的方式,第一次預計在今年7月,於地上物徵收公告期滿後15日發給補償性質的補償費及建物補償...