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趨勢情報鳳山自住客鎖定這總價出手比快

2021.09.03| 新聞來源：NOWnews| 448

關鍵字︰鳳山自住客

官方的買賣移轉棟數統計為落後指標，較無法在景氣轉折時即時反應市況，因此，5月下旬台灣爆發本土疫情後，直到7、8月份移轉棟數統計，才顯現房市量縮情況，唯目前疫情已經受到控制，已明顯感受市場交易回溫。而根據高雄市地政局公布的8月份買賣移轉棟數，全市年減3成，多數主要行政區也都呈現量縮，但鳳山區420棟不僅是各區最多，且年增、月增都達12%，堪稱逆勢一枝獨秀。南鳳山有大量體的新建案正在陸續交屋，促使鳳山的移轉量即便面對疫情...
市場快訊少子化衝擊學校旁租屋高雄2所逆勢

2021.08.28| 新聞來源：NOWnews| 451

關鍵字︰文藻外語大學鼎山生活圈

大專校院校務資訊公開平台資料顯示，109學年度正修科技大學全校新生註冊率82.49%，文藻外語大學也有81.97%。信義房屋鳳山文山店店長林思瑋表示，正修科大學生人數穩定，許多學生會在學校附近分租套房，每月租金約落在6000至8000元；學校也鄰近長庚醫院，部分醫護人員也有租屋需求，則會往屋齡較新、有較大坪數格局的文山特區找房，多數鎖定2房物件，每月租金視有無車位、有無包含管理費、有無附帶家具等條件，約落在1.4萬至...
趨勢情報鳳山新舊大樓個位數行情消失

2021.08.20| 新聞來源：NOWnews| 482

關鍵字︰鳳山區實價登錄

年鑑指出，高雄鳳山區不分屋齡的住宅成交單價，2020年為16萬，較2010年縣市合併之初的7.1萬成長25%；若單看屋齡5年內新大樓平均成交單價，10年來個位數行情也已經消失，從9.4萬元漲至18萬，漲幅逾9成。若從總價區間來看，2020年平均成交總價為796萬，以300至500萬、700至1000萬兩種總價區間的產品為交易大宗；而2010年時平均成交總價則為540萬，以500至700萬、300至500萬的產品為交易...
市場快訊大樓價漲高雄透天交易恢復至3成

2021.08.14| 新聞來源：NOWnews| 548

關鍵字︰高大特區楠梓

根據高雄市地政局「房地產億年旺」網站統計，2013年之後，高雄市透天物件在整體交易量的占比就逐年以1個百分點左右幅度下滑，但2020年睽違6年又突破3成，較2019年成長2.1個百分點，且今年前4個月透天交易量也維持在3成。綜觀全市透天交易熱區，楠梓、鳳山及仁武區都榜上有名。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢分析，去年疫情爆發至今，透天交易量的確有所提升，主要是部分南部買方本就偏好透天的居住型態，疫情會加速他們決定購買獨門獨戶...
市場快訊翻身！前鎮、苓雅輕軌沿線交易熱

2021.08.06| 新聞來源：NOWnews| 583

關鍵字︰高雄輕軌高雄房市

根據內政部最新一期《都市地價指數》，前鎮、苓雅兩區地價指數都較上期上漲，究其原因，前鎮區的光華及瑞隆地區受惠於輕軌大南環段開通，加上交通便利、公共設施與生活機能都很完善，使新建案及中古屋交易情形穩定所致；無獨有偶，苓雅區也受輕軌通車影響，包括英明市場及鄰近區域房地成交量增加、三信家商周邊大樓與透天新建案成交行情佳，以及亞洲新灣區、文化中心鄰近區域，中古大樓與新建案也都交易價量俱佳。信義房屋光華一心店店長吳光祐表示，繼...
政策焦點拚鳳山老屋重建高市速審合法房屋證明

2021.07.26| 新聞來源：住展房屋網| 763

關鍵字︰危老重建鳳山

鳳山區有不少房屋1973年前就存在，為無法領得合法建築身分的建築物。這類建物屋齡雖高，卻因不具備合法房屋證明，使其在改建上困難重重。高雄市府表示，為加速推動鳳山老屋的危老重建，除在今年2月以「戶戶送達」的方式，通知建物所有權人可向市府申請合法房屋身分，近日更簡化鳳山區合法房屋的認定流程。高雄市副市長林欽榮指出，自今年2月透過「戶戶送達」方式，通知鳳山區近1.5萬戶符合申辦合法房屋證明資格的民眾後，截至目前，市府工...

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