根據最新地政局的移轉資料顯示,11月的買賣移轉棟數台北市與台南市都呈現減少,台北市月減7.7%,買賣移轉棟數滑落剩下2286棟,台南市則是月減15.8%,高雄市也月減9.3%,反觀新北市步入年底前的交屋潮,11月移轉棟數反而月增2%,表現相對穩定。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,選前房市買氣較為觀望,尤其是高房價的台北市,11月的移轉量僅剩下2286棟,幾乎僅剩下今年2月的交易水準,高雄市的買賣移轉棟數也...
今年房市受到政策干預影響,預料全國的建物買賣交易量接近2012年32.9萬棟的低量水準,從信義房價指數的表現來看,台北市今年第三季房價指數為297.5,較上季的310.2減少約4.1%,新北市今年第三季的房價指數為311.4,大致較今年第2季的312.3減少約0.3%,桃園縣的房價指數則從第二季的310.6修正至305.8,北北桃房價出現止漲或回檔現象,市中心區域則受政策與高房價問題影響,出現「量縮、價回檔」的市況,...
香港人面臨嚴重的居住問題已不是新聞,對於香港民眾關切的高房價問題,特首提出房屋首購計劃,提倡香港人首次購買樓房,把部份公營補助房轉為供公營房屋居民購屋使用。 房屋首購計畫申請資格為2口之家,月收入約20至26萬台幣、單身者月收入10萬至13萬台幣,預計推出1千戶遭民眾抨擊認為首購申請門檻太高,幫助有限。 根據醒報報導,有團體與立法會議員質疑這個計畫,認為政策不能壓抑現時香港的高房價,反而減少了公屋供應,只會拉長基...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「今年政策幾乎都針對北市而來,加上查稅不斷,部分屋主的確感覺到政府的決心。」,從信義房價指數統計可發現,台北市的房價指數季減幅度位居全國都會區之冠,若從目前實際交易狀況來看,受到政府不斷關切房市與相關政策影響,加上台北市房價水準也處於歷史高點,屋主適度的讓價已經成為能否順利成交的關鍵。 台北市今年第三季房價指數為297.5,較上季的310.2減少約4.1%,房價從每坪的61....
根據台北市地政局統計4月的實價揭露資料顯示,台北市單價百萬元的成交物件佔3.44%,每一百件交易案約有3.5件成交單價在每坪百萬元以上,另外有45%的交易案成交單價在每坪60萬元以上,高房價雖然不至於讓台北市居民出現「蝸居」或「鴿子籠」的極端現象,不過按實價登錄的資料顯示,北市小宅化的趨勢仍在持續當中。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,台北市4月的實價登錄並未出現特高價的交易個案,不過仍有些億元以上或單價百...
根據內政部不動產資訊平台租金指數顯示,自2004年的13年多以來,租金指數均呈上揚趨勢,今年一月租金指數為101.34,續創歷史新高,且已是自2014年12月以來連續37個月上揚,三年來租金指數約漲2.8%。 租賃案件雖非全數皆實價登錄,但近年都會區住宅租金呈現上漲態勢明顯。觀察六都,去年全台六都住宅類租金全面上漲,台北市平均租金每坪約1408元,新北市每坪719元,雙北市租金年漲幅各約1.3%、2.3%。 六都...