據台南市地政局公告明年的土地現值,台南市住宅區漲幅最大是東區的2.50%,來自於今年交易量暴增。根據統計,東區今年1至11月土地買賣筆數為3908筆,與去年相比,增加469筆;而土地買賣面積為58萬2972.43平方公尺,換算坪數約17萬6349.16坪,較去年成長逾2倍,更是2016年的3倍,主要來自於建商在平實營區重劃區積極購地開發。信義房屋台南東寧店店長林侊毅分析,台南地價本來就較其他五都便宜,還有留在台南的年...
不論是單身或是和家人同住,首購族買屋前必須先選定地點,因為對自住客來說每日需通勤的時間比房價的漲跌幅更重要。而根據信義房屋日前做過通勤時間調查,有95%民眾可忍受1小時內的通勤時間,上班地以台北市信義區的捷運101站、市政府站為例,最遠可以住在淡水站,乘車時間約51分鐘,因此,北捷生活圈是非常符合一般民眾可忍受的通勤時間。但捷運宅房價水準相對高,因此信義房屋建議,可考慮住家距離捷運站步行20分鐘內的物件,價位會相對便...
台北市公告2019年土地現值,整體略微上升0.80%,但12個行政區中有3個區域下跌,其中文山區下跌0.74%最多,再者為內湖區0.71%,以及北投區的0.43%。信義房屋景美景興店店長陳守鈿指出,文山區是知名文教區,生活環境單純,內有綠地公園,地理位置鄰近信義、大安和公館鬧區,未來捷運環狀線開通後,交通更加便利,房屋移轉量一直是12個行政區的領先區域,但明年土地現值卻跌幅最多,主要是近幾年缺乏重大建設話題加持,相較...
據工商時報報載,隨著寶佳集團深耕烏日高鐵特區,帶進大批首購自住客源,吸引麗寶集團、興富發集團等大型建商爭相插旗。相較於同屬重劃區的太平區新光段,烏日高鐵特區房價仍在「1」字頭,已成為台中、彰化首購族的購屋首選之一。 寶佳集團旗下的和峻建設表示,台中高鐵站進出人次為全國第2,周邊更是中部地區唯一具有3鐵共構的生活圈,另外烏日副都心亦逐步成形,磁吸許多跨縣市購屋客,願意花費較低的成本追求高品質生活。和峻...
根據信義房屋統計官網低總價宅專區的瀏覽狀況,發現低總價比即時降價區的物件點閱量高出三成以上,進一步統計2018年1~8月雙北低總價宅網路搜尋結果,以行政區觀察物件點閱前三名分別為中和區、板橋區與中山區,並以二房型的物件類型最受網友青睞。信義房屋數位流程發展部統計,網友在信義房屋網站瀏覽「低總價宅專區」,比瀏覽「即時降價區」的物件量高出三成以上;分析網友使用行為得知,即使是低總價專區內的物件,民眾還會進一步挑選降價幅度...
值得一提的是,太平、大里、潭子3區的房市以首購族為主,因此近年建商推案大多為2至3房小宅,包含「大鑫大心」、「悅‧勝利」、「久樘臻星」等建案,皆以精裝修、輕裝修等訴求,希望能夠得到首購族的芳心。其中,總銷約4億的「大鑫大心」,規畫22至28坪的2房小宅,以「精裝修+日立空調,總價438萬元起」,號稱「大肚山以東最便宜的2房」,吸引首購族討論。該案預計將於選後正式進場。大鑫建設總經理劉育明表示,有別於一般2房房屋的狹小...