高雄市地政局公布5月不動產買賣統計,建物部分,橋頭的交易棟數為223棟,與去年同期135棟相較,年增率65%,土地部分,交易筆數248筆,與去年同期186筆相較,年增率33%。信義房屋楠梓店專員簡怡仁分析,雖大環境受到新冠肺炎影響,但橋頭、楠梓的買方卻仍願意進場,主要都是認為疫情當下,成交價格有可能下修,因此下斡旋的意願提高。此外,橋頭還有兩個優勢,提高了購屋意願。第一,橋頭新市鎮屬於「國家級計畫特區」,目前購屋可免...
房貸成數以及額度,通常與房屋所在的地點、屋況、貸款人收入與信用狀況有關,也就是如果房屋的屋況、地點或周邊環境比較好,或是貸款人職業及收入穩定,貸款成數多半比較高。信義房屋中科國安店店長洪振祐表示,中科一帶因為購屋主力來自科學園區內的科技業從業人員,收入條件、工作狀況普遍穩定,因此核貸相對容易。他舉例,中科就業族群只要家庭年收入60萬以上,以信義房屋配合永豐銀行的專案來說,貸款即可貸到85成;又如當地屋齡10年、20年...
根據內政部實登資訊,統計綠山線各站周邊近二年房價,其中周邊房價以淡江大學站漲幅1成5最多,2018年每坪約18.5萬元,漲至去年每坪約21.2萬元。信義房屋淡水北新店店長周怡靜表示,輕軌通車及淡江大橋的興建,代表淡水居民到台北塞車問題將獲改善,由於區域房價相對低,又有淡江大學支撐商圈,各種物件齊備,在低單價、低總價的誘因下,吸引不少首購的自住客流入。周怡靜指出,淡江大學站周邊,以圍繞淡江大學的學府路區域發展完整、各項...
信義房屋統計桃園市火車站周邊房市交易情況,以桃園火車站價量稱冠,受到需求推升,2019年全年交易量達872件之多,平均單坪房價為24.16萬元,均創歷史新高紀錄。「以前少有雙北客到此購屋,桃園房價相對親民,現在接觸的買方,幾乎3至4人就有1人來自雙北市。」信義房屋三民店店長曾國峰表示,桃園火車站周邊房市交易量攀升,主要價格較低,近年雙北客增加很多。曾國峰指出,桃園火車站交易量大主要來自後站,CP值最高,因前站多屬商業...
專家分析原因,當地學區是雙語學校崇明國中,亦鄰近台南市立醫院、巴克禮公園;另一方面,台南市府興建「南鐵照顧宅」,就是位於東智里。大智里主要被生產路、崇善路、長東街以及保華路包圍,東智里則與大智里相鄰,主要範圍被生產路、長東街、大同路、二空路包圍。信義房屋崇善店店長葉怡君說,大智里與東智里與台南市立醫院、巴克禮公園相距不遠,吸引一些文教人士在此居住;另外,當地屋齡25至30年、10層樓以下的華廈,總價大約400至500...
住商不動產企研室經理徐佳馨指出,買房要買多大坪數,首先要考量預算,其次則是家庭成員人數與需求。舉例來說,如果是一家三口,至少需2房產品,才能家長一間房、小孩也有自己的空間;若是一家四口,2個孩子同性別,2房產品或許能夠容納,但若2個孩子不同性別,建議考慮3房產品,孩子長大後才能擁有各別的空間。徐佳馨也提醒,目前新成屋公設比大約都在3成以上,也就是買30坪產品,室內實坪大約只有21坪,需特別注意;另外,有些室內格局比較...