根據中和地政事務所的雙和生活圈分析,今年第一季永安市場捷運站生活圈的華廈創高價,均價為71.2萬,而八二三紀念公園生活圈的今年第一季公寓均價則為49.3萬,兩者皆在四號公園一帶。 信義房屋四號公園店專案經理蘇榮利表示,華廈單價能創高價的原因有二,第一項原因為四號公園為中和之肺,周邊房屋幾乎已無素地可蓋新房屋,多為屋齡20多年的華廈大樓、屋齡40年的公寓為主,因此今年第一季成交單價7字頭的華廈物件,因屋齡10...
青埔高鐵特區分別有機場捷運A17領航站、A18桃園高鐵站、A19桃園體育園區站,根據信義房屋統計捷運周邊站點實價資料,今年1-7月A17、A18、A19站的平均單價分別為26.1萬、36.85萬、33.71萬,與去年同期相比,增幅分別為6%、13%、4%。 信義房屋青埔A19店店長黃范銘表示,A17領航站的生活機能有橫山書法公園、大園國際高中,興建中的建設有青園國小、流行音樂廣場、國際原住民文創產業園區等,...
信義房屋青埔A19店店長黃范銘表示,青商路距離桃園高鐵站、機捷A18站約900公尺,該路段多為屋齡5年內的房屋,近期有部分新建案陸續交屋,是影響申貸件數的原因之一。黃范銘認為,青商路吸引自住客原因在於,有別於高鐵站前周圍多是住商混和居住型態,青商路為A18站區域中少見的純住宅路段,並有零散的透天厝與透天建地,因為道路寬度僅15公尺,因此與高鐵站前主要幹道領航南路40公尺相比,較少店面,居住環境單純生活機能也待發展,目...
信義房屋林口長庚店店長黃達新表示,上個月以來,網路預約客多了1倍,這個月更是成長了2倍以上,而網路買方大多直奔A7重劃區而來,指名度很高。 黃達新觀察,網路客之所以會鎖定A7重劃區的原因之一是雙北首購族在實地看屋之前,多會在網路先搜尋區域的單總價,而大林口區域共有機場捷運A9、A8、A7站,其中捷運A9林口站屬林口新市鎮,捷運A8長庚醫院站屬林口長庚商圈,2站的單總價都已漸高,均價3字頭,而捷運A7體育大學...
華鳳特區位於鳳山東北側,毗鄰鳥松區,屬新興發展區域。根據高雄市地政局統計熱門交易路段排行榜,區域內的北賢街,連續5年交易棟數排在鳳山區前十名,北明街也已連續2年排在前十名。 信義房屋鳳山文山店店長林思瑋指出,華鳳特區是高雄市區之中,房價相對平價的重劃區,關鍵在於早期機能缺乏,街廓「荒蕪」,使買方買進意願不高;不過,近年隨著大樓逐漸完工交屋,居住人口漸多,機能也有逐步改善。 林思瑋表示,由於基期低,...
信義房屋三重五華店店長林琮庭觀察,這波疫情過後,利率持續低檔,而市場上游資仍多,部分選擇投入房市,疫後的3個趨勢包括單價持續上漲、高總價產品成交量增加、換屋族成市場成交主力。林琮庭進一步說明,重陽重劃區近期單價行情從每坪45-50萬上漲近一成,成交產品除了以首購族為主的2-3房,高總價交易也提高。因市場上熱錢多,許多民眾選擇在此時進行換屋,加上後疫情時代辦公、店面產品需求較少,進而導致資金流入住宅市場。信義房屋三重重...