信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市因為房價水準最高,加上許多政策針對高資產族群而來,包括房屋稅率目前全國最高、豪宅稅的倍數調整、且針對高總價住宅與第二套房貸進行選擇性信用管制措施等,加上高房價拉高一般民眾的購屋門檻,因此市場上的交易規模急速縮減,從月移轉可達5千棟,到現在移轉量近乎腰斬,而交易量急凍也影響屋主出售的房屋價格,連帶房價回檔修正。 台北市第二季的房價指數為289.6,季減少約4.1%,年減約...
汐止中興路商圈有麥當勞、World Gym、大創百貨以及多家金融銀行,生活機能完整發達,是汐止最熱鬧的核心生活圈,信義房屋汐止店專員林筱婷表示,中興路商圈範圍涵蓋福德一路、福德二路、同興路等,距離南港、東湖、內湖都不遠,食衣住行方便,未來享有民生汐止捷運線以及台鐵捷運化等利多,吸引許多台北市區自住客輕移民。 商圈發展成熟 開車近南港內湖 中興路商圈素地不多,若有新推案都受市場矚目,如新成屋「幸福城市」、「超級花園...
房市從2014年第2季觸及高點後反轉,迄今空頭已經走了超過3年,不少有購屋意願的民眾都在問,到底何時是低點可以進場?但這個問題沒有人能回答,因為市場老手都知道「低點永遠都在回頭後」,意味著沒有人能準確抓到低點,只能把握相對低點。 以北台灣來說,根據信義房價指數,台北市、新北市的指數皆在2014年第2季出現高點後一路向下盤整,迄今分別從高點下跌了11.68%以及6.26%。 對多數的民眾來說,這樣的下跌幅度顯然不夠...
龐大的就業機會、相對親民的房價吸納大台北地區年輕人口移居桃園,桃園生活機能、交通便利性各區差異不大,公園綠地成了購屋的加值選擇,特別是千萬內房價可以購買到公園宅,成了桃園最大吸引力,目前桃園市中心指名度最高的公園宅有三處「中正藝文特區」、「八德廣豐公園」、「中壢光明公園」。 中正藝文特區旁有展演中心、綠園道…等綠地,是近幾年桃園最熱門的休憩地點,但年輕夫妻首購族想享有公園的舒適又要在預算內購屋,會更偏...
清大夜市商圈的範圍,東以中山高速公路為界,北到公道五路;西臨新源街,南到光復路。此區是新竹文教區旁的傳統住宅聚落,生活機能完善,也鄰近竹科。交通更是四通八達,上國道一方便,透過68號東西向快速道路也可連接國道三。往竹市搭台鐵、到竹北搭高鐵也很便捷。更擁有絕佳的學區,從幼稚園到大學,甚至碩士、博士都可一路念上去。 曾宏智指出,商圈內的大樓國宅屋齡從19至21年不等,適合首購的個案包括:文教新城、光復國宅、公學新城甲區...
縣治三期雖然位於喜來登商圈,但因中間隔著豆仔埔溪,所以一直都在邊陲地帶。但現在縣治三期的莊敬五街跨越豆子埔溪、莊敬六街跨越豆子埔溪都各蓋好了一座橋,可有效讓縣治三期與喜來登商圈聯結緊密。且縣治三期房價相對平價且多為新成屋,故成為許多人買屋的新選擇。 竹北原只有一個公立高中,六家高級中學(附設國中部)預計於今年招收6班第一屆高中部學生。另安興國小也已於2013年12月11日動工,預計2015年9月開始招生。 縣治...