尤其日本內閣公佈Q1GDP較去年同期成長2.4%,連兩季上揚,創近一年來最佳表現,包括個人消費增加、企業獲利改善都是成長主因,根據「週刊東洋經濟」最新報導,Q1日本的不動產投資金額高達1兆5,400萬日圓,也較去年同期增加23%,且日圓匯率近日跌到近17年來的新低,不少人認為現在赴日置產正是時候。 2014年外資購買日本不動產總額超過1兆1,000億日圓,創歷史新高,更加吸引全球投資人聚焦日本房市,因東京具戰略特區...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則指出,A25雖然流標,但無礙於信義計畫區的商圈發展,目前信義計畫區仍是頂級A辦與豪宅的聚落,區域內商業機能活絡,還有出現單筆8.2億元,每坪276萬元的豪宅交易紀錄,未來陸續還有金融企業總部落成與國際品牌飯店進駐,若能夠適時調整價格,A25仍是壽險公司眼中值得長期投資的標的。 A25開發案基地位於信義區松高路及松勇路交叉口,土地面積18,022平方公尺,建蔽率40%,容積率400...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,統計過去一年以來,加上此次長春段的土地標售,地上權順利標脫的土地金額已經超過400億元,交易金額快速增加,而此次標售的長春段土地,基地就位於六福皇宮北側,同時基地內就有捷運松山線的捷運站點出入口,基地可規劃開發購物、辦公、旅館、餐廳等複合使用的商業設施,本身基地條件佳。 全球資產管理公司經理王維宏指出,若從地段位置與基地規模來看,若朝百貨商場與飯店的複合式開發,可以提升整體的...
信義全球資產彙整近幾年大型商用不動產中,旅館交易情況,歸納出幾項交易趨勢:北市整棟飯店被視為進退皆宜的投資產品、旅館買家心中首選仍是北市、北市新興交易熱點轉往內湖、松山區,10億以下交易仍是主流。最後,追求長期穩定收益的壽險買家,戰利品全在北市;而旅遊業者則進行飯店收購、執行一條龍策略。 【大型旅館交易 五成集中北市】 據信義全球資產管理公司彙整近四年旅館交易情況,以交易件數來看,與年中開始開放陸客自由行的201...
何偉宏表示,以往客戶對於海外置產大多基於資產配置及分散風險,但隨著台灣政府打房措施頻頻,日本不動產遂成為豐沛台灣資金的強大出口,目前台幣兌日圓仍在3.5元左右低檔徘徊,相較於一年多前售價5000萬日幣(約合1860萬台幣)的房屋,現在進場購屋只需約1460萬台幣,節省近400萬台幣的支出。為滿足客戶需求,信義房屋日本事業處每周都舉辦至少一場轉介赴日購屋說明會,場場爆滿,統計2013年共吸引2300多人報名參加,年齡層...
據對岸媒體形容,台灣觀光將進入「兩個千萬」;而當自由行人數與團客總數相當,也可預見旅遊結構的轉變,將連帶對消費動線甚至是商圈的變化。據信義全球資產管理公司彙整資料後,歸納出七大米其林自由行星星商圈,其中兼具旅遊熱點和米其林餐廳的信義商圈,星星數最多;而中山南京商圈,則是佈局高端觀光財的潛力熱點。 據了解,來台行程走深度旅遊路線的所謂「高端團」,全程住宿五星級旅店,每人每天用餐開支在新台幣3,000元以上,全程無購物...