北市副市長林欽榮表示,這顯示北市公辦都更由市政府主辦、都更中心擔任實施者、投資人整體規劃興建、地主參與都市更新之模式已成功建立,業界對於市府公辦都更招商案具有一定程度之信心 「敦南安和公辦都更案」鄰近敦化南路與信義路交叉口,交通便捷且沿街商業行為活絡,為金融商業辦公重要區域。該案在招商時,吸引各界投資廠商投標,包含建設業、壽險業及開發業等7家競標,最終由寶紘建設勝出。台北市政府副市長兼都更中心林欽榮董事長,與寶紘建...
更新處表示,凡屋齡20年以上,6樓以下公寓,不需經冗長都更審查程序,只要該棟建築物領有建管處核發的電梯建築許可,並經該棟所有權人100%同意,即可提出申請,但申請人得以區分所有權人會議決議與出具可自行排除違建及施工阻礙切結書,替代全棟同意書。每案補助額度最高50%且不超過300萬元。 此外,今年更新處就「申請人」部分,「修法放寬」除原公寓大廈管理委員會或推選的管理負責人外,未來也可以由相關團體或專業機構擔任,期盼能...
住商不動產企研室主任徐佳馨表示,民眾的薪資多年來未跟著成長,但之後房價翻揚,房貸只好愈借愈多,一路到2012年,台北市的房貸負擔率突破6成之後,再也沒有下來過。意即一般民眾在台北市買房,每個月的可支配所得平均有6成以上要用來償還房貸,過去財經專家都建議「房貸支出應低於每月可支配所得3成以下」,比對現況,房貸族的負擔沉重。 因此,對房貸族來說,看到目前銀行祭出這麼優惠的條件,若有轉貸需求,徐佳馨建議,如果借款人過去還...
為鼓勵民眾自行實施都市更新,內政部於日前部務會報通過「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」部分條文修正草案,使重建案每案補助上限從原先500萬,提高到800萬,並放寬產權複雜或基地特殊個案,不受800萬額度限制;針對有安全疑慮且需補強建築物,也增加補強設計項目的補助,以提高民眾更新誘因,加速都市更新推動。 內政部表示,此次的修法重點包括以「重建」方式辦理者,除可依所有權人數分級補助擬訂都市更新事業計畫等費用,...
台灣金控集團日前舉辦新春記者聯誼會,呂桔誠表示,去年台銀成功培育「三千金」,首先是看好美元升息,預先吸納等值新台幣1000億元的美元存款,成功創造利潤,這部分就多賺10幾億元;其次是主辦聯貸案累計達1181.96億元,以及配合都更政策,推出危老更新重建優惠貸款額度1000億元。 台銀今年除了繼續三千金目標外,第四個目標,就是新承做房貸金額要達1000億元。 呂桔誠說,房貸業務對銀行來說是穩定收益,台銀目前房貸餘額...
資金行情與不健全的低稅制度 造成房價飆漲 國立台北商業大學財政稅務系教授黃耀輝認為,貨幣寬鬆,利率太低,與房產稅制不健全,是造成房價飆漲的主因。舉例103年文山區一間市價3千萬房地產,持有一年的房屋稅加地價稅僅約1萬元,實質稅率小於萬分之4,甚至比牌照稅(1801cc-2400cc)還要少,房產持有稅可謂全球最低。低持有成本導致囤地囤房狀況嚴重,統計102年持有3棟以上者高達66萬人。若該住宅102年底...