文/住展雜誌 公平會5日表示,民眾買預售屋時要慎選建商,尤其需注意不實廣告。例如,廣告中宣稱有各種多功能空間,實際卻未依規定申請建築執照,導致主要構造與核定工程圖說不符,損害民眾權益。不只廣告不實 建案銷售話術有圈套建商刊登不實廣告的案例不少,例如有建商在廣告登載,迎賓車道有雨遮及增設公共空間,並主打公共空間會設置成游泳池、健身房等,實際卻未按規定設計在平面圖中。除了不實廣告容易誤導消費者,民眾還要注意現場銷售的話...
【住展房屋網/綜合報導】各地建案頻出高價,且不時傳出熱銷。內政部表示,近日將結合地方政府及行政院消保處、公平會、國稅機關,密切觀察928檔期建案銷售情形。 內政部針對全台57個預售屋建案進行稽查,發現有30個建案涉有違規狀況,將請地方政府配合儘速從嚴處罰。並呼籲業者應確實按規定銷售,不要蓄意炒作房價,破壞市場秩序。違規行為一經發現,應立即進行稽查嚴處。 內政部說明,自去年7月上路的預售屋新制規定,預售屋建案在銷售...
觀察今年第1季預售屋申報量,合計申報30案,主要為住家產品,其中大安區以8案拿下第一,接續為中山區6案,士林區、大同區各4案,位居第二名及第三名。此外,預售屋建案大部分以小社區規劃為主,戶數達80戶以下的建案,計有25案,占比80.64%;剩餘1案為商辦產品,占比3.23%。契約合格率 這3類最低 依照預售屋契約查核的27項重點來看,合格率最低的前3項目為「建材設備及其廠牌、規格」合格率5%、「履約保證機制...
北投推案數居冠 80戶以下社區為主流 統計指出,在台北12個行政區當中,去年第4季以北投區的預售屋申報量最多,計有11案,中山區、大安區、士林區及文山區則各有4案,並列第2名;本季北市預售建案,仍以住宅產品為推案主流,計有43案,占比約95.56%,推案戶數則以80戶以下的小型社區較多,計有26案,占比57.78%。 台北市地政局指出,在預售建案買賣定型化契約27項重點查核項目中,合格...
此次預售屋聯合稽查鎖定房市交易最熱絡的6個直轄市,以及新竹縣、市等合計8個地區,共計查核24宗建案,其中以「銷售中心及樣品屋查核」不合格件數最多,達11件,其次為「紅單查核」8件,「不動產經紀業查核」與「消防安全查核」則分別有4件不合格,「定型化契約查核」不合格件數則有3件。 消保處:勿受現場氣氛影響衝動購屋 消保處說明,「紅單查核」不合格者,多為與買方約定逾期未補足定金或逾期未簽約,即視為違約,將沒收其所繳納的...
預售屋新制7月1日上路,依規定,業者在銷售前應先將預售屋資訊、買賣定型化契約報地方政府備查,若使用紅單(購屋預約單),也不得約定有保留出售等事項;此外,買賣契約也須符合定型化契約應記載及不得記載事項的規定。但內政部日前聯合地方縣市政府發動聯合稽查,發現仍有64%建案違規,包括未依規定備查即開始銷售、水電及瓦斯內管線費用未約定由賣方負擔、交屋保留款低於房屋總價5%、未提供履約擔保證明文件影本等。 信義房屋企研...