【住展房屋網/綜合報導】受颱風外圍環流及東北季風影響,北部、東北部連日雨勢強勁,汐止山區更出現災情,凸顯多雨區的居家安全問題。房仲業者提醒,民眾在豪雨過後賞屋,可多留意門窗接縫處、陽台外推處、排水管等是否有積水滲漏狀況。 常年多雨,過去又飽受淹水之苦的基隆、汐止一帶,在十年間兩地房價分別漲47%、33.7%,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐說明,由於大台北地區房價高漲,這兩地因需求外溢,在距離優勢下,吸收不少大台北...
跟「水」有關的問題,對房子來說真的是一大麻煩,有些狀況甚至無法修繕或須反覆處理。另外,雖然淹水狀況多半發生在1樓,但出入口淹水,不管對幾樓的住戶而言都是困擾。 若要避免買到漏水屋或淹水屋,到建物現場,可從以下重點一一察看檢視: 一、基地環境: 住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨表示,對於基地所在區域是否有積水問題,有以下判斷的方式: 1.周邊住宅或是物件1樓是否有墊高2個至3個台階,或騎樓比路面高出許多? 2....
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,梅雨季節也是適合看屋的時機,尤其建議買方多看窗框及附近牆壁有無滲漏水,或是該處有沒有新補漆的痕跡,再搭配詢問同棟住戶,就可以對屋況有更精準的掌握。信義房屋林口長庚店店長黃達新進一步說明,如果是短暫陣雨或是只下1、2天的雨勢,較不容易看出是否有滲漏水,但梅雨季因降雨天數長,如果外牆防水或窗框做得比較不好,就會隨著時間慢慢滲入室內。除了看窗框周邊,黃達新建議,若打算購買頂樓戶或是透天的買...
計算有誤 每坪開價高報逾20萬 新竹縣消保官靳邦忠表示,經調查發現,報導中提到的待售物件,為新竹某建案的第二期產品,已由建商售出,目前委託給台北市某仲介公司銷售。原建案負責人到場說明時指出,該頂樓戶建物主面積約166.7坪,另有約58坪的露台,以及4個10坪的平面車位;若將露台以市價三分之一計算(約等於19坪),則該戶合計權狀總面積約225坪,以房屋網站上1.34億元的總價推算,每坪開價僅約58萬元左右,並非媒體報...
新北市地政局公布今年第2季的住宅價格指數,盤點台北大學特定區、林口新市鎮、淡海新市鎮、副都心及頭前重劃區等4個整體開發區;其中,林口新市鎮的指數較上季上漲1.44%,較去年同期上漲9.23%,達101年實價登錄以來最高點,而年增率更為4個整體開發區中指數增長最亮眼。 信義房屋文化仁愛店店長石旭宏表示,林口新市鎮的住宅價格指數增長的幅度亮眼有4原因,第1個原因是區域內的重大建設都已展開,例如林口工一市地重劃區...
信義房屋關埔店主任陳學晟表示,實務上遇過許多知名科技業的購屋族幾乎都是碩士以上學歷,他們大多工作3-5年,存了自備款後,就會開始看屋。這些高學歷購屋族,因為在新竹科學園區上班,因此會就近找鄰近關埔特區的房屋,且有車站、好市多賣場、公園、學校等生活機能。 陳學晟進一步說明,高學歷購屋族大多屬意屋齡10年內3房物件,而這類型產品,隨著這半年來房市持續熱絡,單價價約落在40-42萬,總價約在1500-2000多萬...