大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,多數露台是以約定專用方式提供給單獨某戶使用,也就是該住戶並未擁有露台的所有權,僅是社區將露台的獨立使用權以約定專用方式給予該住戶,換言之,權狀坪數並不包含露台坪數。不過,因實際使用坪數仍較其他戶別來得大,單價及總價也會比較高;以合理價位來說,露台戶單價不應超過其他戶別3分之1以上,假設該社區一般戶型的單價行情是每坪60萬,露臺戶若是高出20萬、每坪達80萬以上,就屬於較高的價位。...
國產表示,此次南港廠開發案找來曾獲得普立茲克建築獎的英國福斯特聯合建築師事務所規劃設計,目前計畫將由國產持有的A區段商辦大樓,打造為地下5樓、地上26樓的建築,並規劃將B1到5樓的大露台做為商場使用,5樓以上為商辦空間。 國產南港廠是在1969年取得,每坪原始成本僅約1.18萬元;市場估算,依目前南港區辦公商業大樓每坪行情約100-130萬元,每個停車位行情約250-300萬元計算的話,國產南港都更案總價值上看45...
為分析不同客群購買偏好和交易樣態,桃園區地政事務所統計近三年的實價登錄資料,並針對不同客群特徵區分為首購、樂齡及性平三大專區進行分析,該報告提及,首購族約有41%為35歲以下,偏好31-40坪建物,占29%,平均總價最高落在藝文特區為1307萬元,最低則落在中平地區為572萬元。除此,桃園區內男性或女性皆偏好於藝文周圍地區置產,其中,年輕首購族平均在藝文周圍區域置產預算約為747萬元。該報告中提到的桃園藝文周圍地區是...
根據信義房屋企研室資料,台南市各主要行政區中,去年透天及別墅平均總價最高就在安平區,達2137萬,是歷年首次破2000萬,其餘包括中西區、東區、永康等,透天及別墅的平均總價也都超過千萬。信義房屋安平店店長呂浩廷指出,透天最大的價值在於土地持分大,因此,隨著近年台南不動產市場熱絡,許多外地建商紛紛南下獵地,不僅推升土地取得價格,自然而然也使透天的價格水漲船高。3至5年前,安平興建一般透天住宅的土地,每坪約25萬左右,如...
另外開元、六張及樹林彭福融入地緣及學區規劃,讓公共托育中心深入社區,不僅家長接送便利,也使托育服務在地化。六張以自然生態為主軸設計,開元位於公園內,環境明亮舒適,並設計專用露台星月廣場;彭福則透過可玩沙、水的戶外學習區及陽光藝術走廊,打造清新的學習空間。 侯友宜表示,今年已陸續開設16家,預計農曆年前會再增設4家,希望達成今年20家的目標。社會局長張錦麗表示,6家分別收托30-60名嬰幼兒,合計可提供250個收托名...
台灣因語言文化背景與港澳相近、飲食習慣相似、地理位置相近、社保健全且移民門檻不高,因此近年來成為新一代港人海外定居、移民的一大熱門選擇!不論在哪裡,買樓置業都是一件大事,即便語言再相似,當地還是會有符合當地法規、習慣的用詞,今次就讓我們一起來看看港台兩地地產術語有什麼不同吧? (點擊下方錨點標題或是用Ctrl+F,可以直接跳轉、搜尋到需要的資訊唷!) 港台地產術語比較 (圖片版) → ...