台東縣消防局表示,該起火建築物矽酸鈣板隔間牆有滲水痕跡及受潮膨脹變形跡象,且起火房間長期關閉、窗戶緊閉無通風,研判是牆壁上的插座長期處於潮濕狀態,加上近日綿雨不斷使得牆壁插座附近更加潮濕,導致插座外殼產生積污導電現象(電痕現象)起火燃燒,進而引燃周邊可燃物造成火災。 消防局指出,電器零件、插頭積滿灰塵,環境潮溼使得灰塵受潮,易造成電流流通產生火花,發生住宅火災,因此,經常檢查電源配線並清理插頭及插座間的灰塵,避免灰...
專家分析,原受疫情壓抑的自住買氣釋放出來,加上房貸利率來到歷史新低,租金行情又未下修,近期永和無論自住或是收租產品需求都很強勁;其中,可以收租的套房或是已經隔好分租隔間的公寓,成交量比過去更高。台灣央行6月底公布5月五大銀行新承作購屋貸款是442.77億,房貸利率則是1.349%,續創新低。信義房屋永和頂溪店店長賴威源表示,永和原本就是以自住市場為主,低利環境下,自住客更願意進場,再加上今年初受到疫情影響,買方看屋意...
根據財政部最新統計,去年全台灣各鄉鎮市區非自住用房屋占比最高是高雄新興區,達14.6%。值得一提的是,全台灣非自住用房屋比例前5名的行政區之中,也是新興區的屋齡最高,有47.7%都在40年以上;該報告明確指出,這是由於新興區內六合夜市、新堀江商圈發展較早,才讓屋齡普遍偏高。信義房屋新堀江店專員林彥輝分析,新興區尤其六合夜市、新堀江一帶都屬於商業區,無論公司行號或商店都非常多,因此也有不少屋主將老公寓、大樓、透天翻新、...
信義房屋企研室統計桃園各行政區大樓和公寓平均單坪價差,以龜山區價差最大,有8.7萬元。不過,根據內政部實價登錄資料,今年初在文化二路上有兩間公寓交易,屋齡均為26年,單坪成交價格分別為32.7萬元和23.6萬元,超出當地公寓行情。兩項交易均有備註帶有租約,信義房屋長庚重劃店店長李德煌表示,帶租約的公寓行情單坪價格會再多5萬元。因就業需求大,長庚醫院周邊一直是龜山區交易熱區,李德煌說,長庚醫院附近的公寓行情依地段好壞,...
住商不動產企研室經理徐佳馨指出,買房要買多大坪數,首先要考量預算,其次則是家庭成員人數與需求。舉例來說,如果是一家三口,至少需2房產品,才能家長一間房、小孩也有自己的空間;若是一家四口,2個孩子同性別,2房產品或許能夠容納,但若2個孩子不同性別,建議考慮3房產品,孩子長大後才能擁有各別的空間。徐佳馨也提醒,目前新成屋公設比大約都在3成以上,也就是買30坪產品,室內實坪大約只有21坪,需特別注意;另外,有些室內格局比較...
信義居家指出,如果室內擁有充足太陽光,白天可以減少開燈產生的電費,空氣中的病菌也能靠紫外線消除;通風的環境,除了防潮的作用,也可以較快速排出家中不好的氣體。如何經由居家設計,兼顧採光與通風?信義居家表示,玄關部分建議採用鏤空或異材質。由於不少玄關位置無法緊鄰窗邊,如果利用鏤空櫃體作為屏風,可以達到區分玄關、客廳的效果,也能讓光線進入玄關,而且視覺穿透,能讓身處客廳的人,不需起身就可以看到誰進家門。客廳部分,信義居家建...