信義居家表示,如果家裡是頂樓房、西曬房、透天厝,做好隔熱通風更為重要,頂樓房受太陽直射面積大,熱能向下散發會直接悶在頂樓房裡,高溫難耐,而西曬房因為在太陽下山前才被曬過,沒有足夠的散熱時間,溫度普遍會比其他房型高,而透天厝若是上下通風沒有做好,容易造成整棟悶熱或上下樓層溫差大的情形。 運用裝修技巧,讓居家自然通風,打造涼感宅 可以運用裝修技巧,讓居家自然通風,打造涼感宅,信義居家表示,第一點是通風,減...
依照「台北市違章建築處理規則」,自1995年1月1日起的新違建將依法查報拆除;另1994年12月31日前的既存違建或既存違建在原規模的修繕行為,得列入分類分期程序處理,予以拍照列管,暫免查報處分。北市建管處表示,如果屬施工中的案件,觸犯相關規則,皆以即報即拆處理,呼籲市民切勿以身試法。 由另內政部訂定「建築物室內裝修管理辦法」,明定公眾使用建築物,6層樓以上的集合式住宅,如有涉及施作天花板、內部牆面、固定隔屏或隔間牆...
首先是收納,生活了大半輩子,退休族生活的居家雜物一定不少,因此需要規劃足夠的收納空間,才能讓空間看起來清爽又實用,若是居家空間足夠的話,可另闢儲藏室,置放大型行李箱與家電。其次,動線也是退休宅需考量的重點,信義居家表示,有些設計公司會營造開闊的生活空間,像是打掉隔間,或是預留安裝無障礙設施的空間,以及在走道、各房間出入開口需加寬設計,衛浴的高低落差也要摒除,未來可提供輪椅使用的寬敞動線。此外,退休族對於房屋設計大多有...
信義房屋後驛店專案經理段展綦分享第一線帶看經驗,現在許多3房物件,實際室內坪數都在20坪以內,實為「小3房」格局,因此,不少購屋族反而喜歡「3改2」,尤其是從小3房改為大2房、雙衛浴的格局。主要原因是小3房的第3間房間通常空間狹小,但改成2房後,無論情侶、夫妻兩人居住,或是一家三口都仍然足夠使用,而且雙衛浴還可以不用搶廁所。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡也說,由於總價考量及少子化,市場上以2房為主力產品,即便是要獨...
近日有新聞報導,新北市有屋主疑以「家人需求」為由,希望樓下住戶簽署「直下層住戶同意書」,好讓房屋能多增加浴廁隔間;未料,事後樓下住戶卻指控,其實該屋主是租賃業者,增加浴廁隔間並非為了長輩居住方便,而是要將建物改成分租套房,恐讓出入人口變複雜之外,更擔憂恐危害建築結構。 依《建築物室內裝修管理辦法》,6樓以上集合式住宅,凡施作天花板、內部牆面、隔間牆更動等,都要向所在地主管機關申請許可證,5樓以下公寓若要隔成...
結構技師、建築安全履歷協會理事長戴雲發表示,與電梯共壁的那道牆,因是公設的一部分,都會做至少15公分寬的RC牆(鋼筋混擬土牆),或是鋼筋綁厚一點,因此與房屋室內的磚牆或輕隔間牆相比,結構設計加強許多,不用擔心鄰電梯的那道牆因使用年限拉長而有裂痕耗損。至於室內的牆跟室外電梯共壁,這樣的房子可買嗎?戴雲發建議,現今的電梯大樓一層中會有幾戶鄰近電梯,室內的房間、廚房、客廳的牆與室外電梯共壁,影響居住品質的層面也不同,應視個...