1.保持乾淨,隨時可入住:房東盡量在帶看前,將屋內打掃過一遍,要讓屋內有隨時可以入住的感覺,避免居家角落或陽台堆放老舊家具、壞掉的家電等雜物,還有廚房、浴室也一定要清潔過,不要讓油污、黃垢破壞了房客對住宅的第一印象。2.空間明亮、空氣流通:因為人們都喜歡採光好、陽光能照射進來的住家,因此帶看時,可以將窗戶打開,釋放大量自然光進來,在屋內空間暗角處,將室內燈打開,或是使用地燈、情境燈,提升溫馨柔和的質感。3.室內擺設與...
低公設比坪效高?公設比的高低並沒有一定好壞的絕對性,僅取決屋主對於公設的需求。信義房屋承德店店長謝致遠指出,低公設比實際屬於住戶私有坪數比較多,自然會比較受消費者的喜歡,但可能沒有電梯、沒有管理員等,造成生活不便。而且低公設比並不代表坪效高,如果格局不夠方正,或是畸零空間太多,民眾使用不了,也是虛坪。因此,就算住宅公設比較高,但只要公共設施能符合住戶的居家休閒、社交需求,也能稱作是理想的公設比。窗戶多是通風保證?一般...
台中一中商圈擁有台中一中、國立台灣體育運動大學、國立台中科技大學,也緊鄰中國醫藥大學,學生族群租屋需求量大。信義房屋北區一中店專案經理黃國洲表示,一中商圈以擁有獨立衛浴、個人洗衣機、私人陽台的套房最好出租,投報率約為5%左右,當地小型建商業者看中此商機,紛紛投資興蓋整棟套房大樓出租,其租金高出其他中古大樓或公寓的套房租金4至6成仍獲青睞。此外,原本一中商圈內的中國醫藥大學將遷校至水湳校區,再加上水湳經貿園區週邊上班族...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常登記制度或容積獎勵等法規的改變,可能會影響開發商的開發利潤,因此在政策上路之前通常都會出現一波搶照潮,而去年年初雨遮不登記的新制上路,開發商在政策上路前先送件搶照,開工數量則在去年同步增加。除了雨遮不登記搶建外,另一方面也是受惠景氣回溫,開發商也加緊腳步購地推案,曾敬德表示,2016年景氣冷冰冰時,北部開發商甚至喊出「不買地、不開工、不完工」,對比近期的土地交易量回溫,建案...
檢視居家 防止黴菌或細菌的孳生,首先必須對居家環境進行檢視,信義房屋居家服務部建議,檢查居家容易暗藏黴菌的角落,可從六大重點區域進行盤點: 一、任憑風吹雨淋的「露天陽台」若沒適度清潔,易孳生苔癬或黴菌;甚至無陽台保護,雨水滲入窗台,對家飾裝潢造成影響。 二、廚房水槽下方空間,是否打開櫥櫃門,一陣霉味撲鼻而來? 三、潮濕的浴室絕對是黴菌最愛的藏身處。四、室內植栽處,雖能淨化空氣,卻也是室內溼度提度來源之一。五、...
根據信義房屋不動產企研室調查,今年第3季台北市12個行政區最低單坪售價,電梯大樓部分,以文山區單坪售價48.4萬最低,其次依序為北投區50.3萬和萬華區50.9萬;公寓單坪最低售價落在萬華區的33.6萬,大同區35.3萬、北投區40.8萬排行第2和第3低。文山區是知名文教區,人口結構以公教人員為主,生活環境相對單純。內有河濱公園和木柵山區,多處綠意盎然,具休憩、運動功能,在都市內實屬難得的清幽居住地。此外,地理位置鄰...