害怕與蟑螂共處一室，信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，「樓下店面開餐廳、小吃店，就容易招來蟑螂。」所以挑房時以社區愈單純愈好，若有店面，也盡量選非餐飲類的業種。民眾購屋前可查閱建物使用執照，確認使用分區來分辨是否為純住宅。另可挑選有良好管委會的社區，例如有些管委會限制餐廳或特殊業種進駐，信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德表示，「公寓大廈管理條例」第4條第1項雖規定區分所有權人除法律另有限制外，得自由使用、收益、處分其專...
房屋漏水可分為2大原因，一是建物結構性漏水，二是管線漏水，信義居家表示，前者最顯而易見的是在大雨過後，屋頂、外牆或建築物開口處如對外窗、冷氣或排氣口出現滲漏水現象，通常是與天候有關，且為非規律性漏水。至於管線漏水則多為「規律性漏水」，一旦發生漏水狀況會持續不斷，如冷熱水管線、排水管破裂或生鏽腐蝕所造成，信義居家表示，若懷疑是給水系統漏水，可將自來水總開關關閉，並打開水龍頭將水排乾淨後，觀察逾48小時，檢查壁面滲水處是...
所謂的捷運共構宅，是指建物與捷運設施相連結的住宅，因樓下是捷運，上樓就回家，相當方便。住商不動產企研室經理徐佳馨表示，因為「到站即到家」，且捷運站周邊通常機能很好、商圈發達，所以具極佳的出租優勢，若是投資置產的買方，較不擔心空租問題。另外屋齡普遍較新、屋況不會太差，也是其優點。但也因有許多租屋族居住，徐佳馨提醒，捷運共構宅除搭乘捷運的出入人口多外，出租人口比重高也增添住戶複雜性，是為其缺點。信義房屋企研室經理曾敬德也...
新北市違章建築拆除大隊指出，新建案二次施工行為層出不窮，例如陽台外推、夾層、天井等違章建築，主要是建商或購屋者為滿足需求，或不熟法令觸法導致違建產生，日後都將面臨被拆除造成財產損失。拆除大隊說明，剛領得使照的建築物，市府會依規定自領得使照日起，在2個月至5個月內派員到場複查，只要發現有二次施工情形，依「新北市違章建築拆除優先次序表」規定依序排拆，若發現違建正在施工，會依規定即報即拆。另外，案件改善或拆除後，市府也會派...
信義房屋中壢民權店專員李維仁表示，「雨遮」原用意為避雨、遮陽，設置在窗戶或建物開口上方，因為根本無法實際使用，但過去坪數卻列入附屬建物計算，才會被認為是虛坪，因此內政部自2018年起實施雨遮不計坪、不計價，而2018年之前取得建照的建案交易，雨遮若有計坪、計價，查詢實價登錄網就會明列出雨遮坪數，確保消費者權益。「陽台」與「露台」很常被混淆，信義代銷表示，陽台是指在主建物之外、有頂蓋的空間，坪數可以登記在建物權狀的「附...
「格局一定要方正。」信義房屋企研室經理曾敬德如此表示，不只能使空間做最有效的利用，動線規劃也較流暢不受阻礙。大家房屋企劃研究室主任郎美囡則認為，所有的房間在一側，另一側為廚房、陽台等有油煙或洗衣、曬衣的工作性空間，這樣的區隔比較不會干擾到做為休息功能的房間。至於房子的座向，郎美囡建議，盡量選擇坐北朝南，並且避免面西及北，因面西容易有西曬問題，而北台灣的房子若面北，冬天的東北季風會讓房屋容易有寒意，較不舒適。此外，前後...