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  • 居家生活 拒絕小強long stay 挑房子注意這些

    2019.08.02| 新聞來源:NOWnews| 829
    關鍵字︰ 社區店面

    害怕與蟑螂共處一室,信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,「樓下店面開餐廳、小吃店,就容易招來蟑螂。」所以挑房時以社區愈單純愈好,若有店面,也盡量選非餐飲類的業種。民眾購屋前可查閱建物使用執照,確認使用分區來分辨是否為純住宅。另可挑選有良好管委會的社區,例如有些管委會限制餐廳或特殊業種進駐,信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德表示,「公寓大廈管理條例」第4條第1項雖規定區分所有權人除法律另有限制外,得自由使用、收益、處分其專...

  • 居家生活 家裡漏水怎麼補救? 先檢查滲漏原因

    2019.07.19| 新聞來源:NOWnews| 1775
    關鍵字︰ 漏水信義居家

    房屋漏水可分為2大原因,一是建物結構性漏水,二是管線漏水,信義居家表示,前者最顯而易見的是在大雨過後,屋頂、外牆或建築物開口處如對外窗、冷氣或排氣口出現滲漏水現象,通常是與天候有關,且為非規律性漏水。至於管線漏水則多為「規律性漏水」,一旦發生漏水狀況會持續不斷,如冷熱水管線、排水管破裂或生鏽腐蝕所造成,信義居家表示,若懷疑是給水系統漏水,可將自來水總開關關閉,並打開水龍頭將水排乾淨後,觀察逾48小時,檢查壁面滲水處是...

  • 專題報導 到站就到家 買捷運共構宅須注意的問題

    2019.07.17| 新聞來源:NOWnews| 911
    關鍵字︰ 捷運共構投資

    所謂的捷運共構宅,是指建物與捷運設施相連結的住宅,因樓下是捷運,上樓就回家,相當方便。住商不動產企研室經理徐佳馨表示,因為「到站即到家」,且捷運站周邊通常機能很好、商圈發達,所以具極佳的出租優勢,若是投資置產的買方,較不擔心空租問題。另外屋齡普遍較新、屋況不會太差,也是其優點。但也因有許多租屋族居住,徐佳馨提醒,捷運共構宅除搭乘捷運的出入人口多外,出租人口比重高也增添住戶複雜性,是為其缺點。信義房屋企研室經理曾敬德也...

  • 市場快訊 新北新違建資料 定期公告於官網

    2019.07.11| 新聞來源:住展房屋網| 828
    關鍵字︰ 違章建築新建案

    新北市違章建築拆除大隊指出,新建案二次施工行為層出不窮,例如陽台外推、夾層、天井等違章建築,主要是建商或購屋者為滿足需求,或不熟法令觸法導致違建產生,日後都將面臨被拆除造成財產損失。拆除大隊說明,剛領得使照的建築物,市府會依規定自領得使照日起,在2個月至5個月內派員到場複查,只要發現有二次施工情形,依「新北市違章建築拆除優先次序表」規定依序排拆,若發現違建正在施工,會依規定即報即拆。另外,案件改善或拆除後,市府也會派...

  • 居家生活 搞清楚雨遮、陽台及露台 買房坪數不吃虧

    2019.07.10| 新聞來源:NOWnews| 2897
    關鍵字︰ 實價登錄信義代銷

    信義房屋中壢民權店專員李維仁表示,「雨遮」原用意為避雨、遮陽,設置在窗戶或建物開口上方,因為根本無法實際使用,但過去坪數卻列入附屬建物計算,才會被認為是虛坪,因此內政部自2018年起實施雨遮不計坪、不計價,而2018年之前取得建照的建案交易,雨遮若有計坪、計價,查詢實價登錄網就會明列出雨遮坪數,確保消費者權益。「陽台」與「露台」很常被混淆,信義代銷表示,陽台是指在主建物之外、有頂蓋的空間,坪數可以登記在建物權狀的「附...

  • 居家生活 買屋看格局 這些條件住起來最舒服

    2019.07.04| 新聞來源:NOWnews| 3974
    關鍵字︰ 裝潢信義房屋

    「格局一定要方正。」信義房屋企研室經理曾敬德如此表示,不只能使空間做最有效的利用,動線規劃也較流暢不受阻礙。大家房屋企劃研究室主任郎美囡則認為,所有的房間在一側,另一側為廚房、陽台等有油煙或洗衣、曬衣的工作性空間,這樣的區隔比較不會干擾到做為休息功能的房間。至於房子的座向,郎美囡建議,盡量選擇坐北朝南,並且避免面西及北,因面西容易有西曬問題,而北台灣的房子若面北,冬天的東北季風會讓房屋容易有寒意,較不舒適。此外,前後...

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