鳳山區人口自2012年超越三民區,成為高雄人口第一大區,去年更近逼36萬人,人口紅利更帶動房市交易,據高雄地政局統計資料,高雄建物買賣移轉棟數,連4年由鳳山拔得頭籌,去年為4,448棟。信義房屋文山建國店店長張智堯表示,鳳山舊市區以透天物件為主,屋齡30年以上的總價約600至1000萬元;屋齡15年內社區型透天總價約1000至1500萬元,若同樣條件的產品在文山特區則要約1700至2200萬元,相較文山特區幾乎便宜一...
就政策面來看,內政部政務次長花敬群表示,2019年將持續以興建和包租代管的方式推動社會住宅、鼓勵危老條例和公辦都更,由中央於2018年8月成立的「國家住宅及都市更新中心」也會推動手頭上重要的8個公辦都更案。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析,目前執政黨仍透過增加供給量來舒緩房價上漲壓力,但因現行貸款利率平均不到2%,貸款條件也已是史上最寬鬆的狀況,付款條件利多已出盡,2019年政策效果極有限,若利率走升或貸款條件緊縮,...
高雄環狀輕軌全長22.1公里,總預算165.37億元,中央補助約63.63億元,一期已完工通車,二期的工程預算約57.89億元,統包商是中鋼,據指出,目前的工程進度已達50%,除了大順路和美術館路段停工之外,其餘工程仍然依照合約進行。目前產、學界提出6個解套方案,第一:C21站到C29站改地下化,以每公里造價50億元到60億元推估,估約增加250到300億元預算。第二:改為高架化,工程預算大概是平面道路的3倍,每公里...
根據台南市政府地政局公布統計資料,台南一年不動產買賣棟數為21016棟,自2016年起連續三年正成長,永康區、東區及安南區交易件數名列前三,主因來自於重劃區開發建設及台積電將於南科興建3奈米廠房激勵下。信義房屋東寧店店長林侊毅分析台南房市交易成長原因,來自台南房價基期低,於是近年建商不斷加碼推案,且自住客、首購買方認為房價下修無望,因此積極進場,進而推升交易量。就各別行政區來看,以永康區獨占鰲頭,信義房屋永康店店長陳...
高雄市地價呈現南北2大核心的發展態勢,位於南高雄的大遠百百貨公司今年第6年蟬聯高雄最高地價區段,公告土地現值維持每坪約188萬元;北高雄最高地價區段為漢神巨蛋附近博愛2路一帶,公告土地現值維持每坪約145萬元。高雄市最低地價區段則為與台東縣、花蓮縣、南投縣接界的國有林班地,每坪公告土地現值約135.5元。 高雄市地政局表示,今年針對高雄市鐵路地下化沿線地區、衛武營國家藝術文化中心地區及亞洲新灣區地區...
高雄市政府地政局長黃進雄表示,房地產市場自2014年開始自高點反轉,今年處於持續盤整階段,市場買氣相對保守,高雄市交易量經去(2017)年短暫回溫後,今(2018)年截至10月底止,買賣案件數為3萬2,575件,較去年同期微幅減少約2.28%。價格方面,因高雄市不動產價格較北部地區為低,且剛性需求仍在,建商購地需求仍然強勁,土地價格並未明顯下跌,屬持平發展,平均總調幅為0.33%。為了反映重大建設完工影響,今年針對高...