因新冠肺炎疫情尚未能告一段落,房市走向不明,買賣雙方對價格認知落差,造成許多區域交易量受到影響,而中壢區仍穩健且逆勢增長。依據桃園市政府地政局公布的4月交易量數據,住宅交易量體比較大的行政區,中壢區交易棟數為766棟,年增率為21.39%。中壢交易持續熱絡,信義房屋桃一區協理林根弘分析原因,中壢人口密度高,住宅需求大,近年桃園市政府大力建設中壢,促使舊商圈翻新,舉凡中壢、內壢火車站周邊、中壢體育園區,以及龍岡等地交易...
房屋本身的條件分屋內與屋外,屋內狀況是最直接關係到將來的居住起來舒不舒服的因素,尤其是屋齡較久的中古屋,要多留意以下幾點,包括牆壁是否龜裂、屋內是否漏水、測試水龍頭或是馬桶給水、排水是否正常、採光是否充足、是否有西曬問題等格局上的考量都會直接影響未來居住的舒適程度。 接下來看到屋外狀況,所謂的屋外狀況泛指的是居住空間以外但仍算是房屋本身條件的區域,由外往內第一眼就可以看到的建築物外牆,牆壁是否有裂縫或是漏水、磁磚是...
新竹市範圍不大,房市可謂由高收入的竹科所支撐。信義房屋公學店店長許敏榕表示,她已感受到買方都出籠,對工程師而言,現階段不敢投資股票,滿手現金投入房市最為穩健。「台積電工程師都出來買房了,代表市況真的不差。」許敏榕強調,近期交易多數來自於網買客,減少外出遊玩,而在網站上看準標的,到社區看屋後成交機率大幅提高。也因來自這些竹科人等強勁買房需求,新竹市房價不跌反漲,連東區光復路周邊的平價國宅都漲,原本24坪數總價不到800...
聯徵中心資料顯示,整個彰化縣2019年第四季申貸樣本數915件,平均授信額度572萬,2009年同期為平均授信額度449萬,漲幅約27%;不過,彰化市的房貸平均授信額度574萬,卻比2009年同期269萬,足足多了一倍以上。信義房屋彰化店店長張朝凱分析,彰化市房貸金額10年翻倍,主要原因是土地價格上漲,目前每坪約30多萬。也因此,市中心近期推出的新透天建案,無論是社區型,或是單棟1樓可停車、2樓以上為生活空間的透天,...
高市府熱門路段交易統計顯示,去年第四季,北賢街是全市第二多,但是鳳山第一名交易路段,其次依序為鳳頂路131件,是全市第三名,另中崙二路、中山東路、瑞興路也都躋身交易件數前十名排行榜中。信義房屋鳳山文山店店長莊麗蓉說,北賢街位於華鳳特區,該區塊位於鳳山東北側,是新興發展的重劃區。「不只是現在交易熱絡,未來潛力也很大!」莊麗蓉指出,華鳳特區建地多,隨著市區土地逐漸飽和,華鳳與市區相距不遠,又鄰近文山特區,近年來如華友聯、...
信義房屋桃園龍安店店長蘇詠嫻表示,由於龍城一街鄰近永豐醫療文教特區,有桃園醫院、龍山國小、永豐完全中學及新興高中及綠地公園,位於桃園區、八德區和中壢區邊界,和桃園市中心同樣環境條件,五年內新成屋平均單價3字頭相比之下,不少桃園在地人選擇到此換屋,爭取更大居住空間。根據實價登錄資料顯示,龍城一街新成屋單價約18-23萬元,總價約600萬至1000萬元區間。蘇詠嫻舉例她所接觸的個案,桃園在地人把在市區將近20年屋齡的兩房...