專家分析原因,當地學區是雙語學校崇明國中,亦鄰近台南市立醫院、巴克禮公園;另一方面,台南市府興建「南鐵照顧宅」,就是位於東智里。大智里主要被生產路、崇善路、長東街以及保華路包圍,東智里則與大智里相鄰,主要範圍被生產路、長東街、大同路、二空路包圍。信義房屋崇善店店長葉怡君說,大智里與東智里與台南市立醫院、巴克禮公園相距不遠,吸引一些文教人士在此居住;另外,當地屋齡25至30年、10層樓以下的華廈,總價大約400至500...
專家以「崇善商圈」為例,屋齡30多年老透天價格破千萬,主要都是屋主看好東區房屋的保值性、未來發展性,即使要賣也要「賣未來價格」,不輕易降價。《台南市第一季房地產市場季報》指出,位於台南市東區,緊鄰仁德區的「德高區段徵收開發案」最後兩筆住宅區土地,去年6月標售完畢,已有建商進入推案,土地與新成屋價格均呈上揚。舉例來說,德高里德昌路上1戶新成屋,去年1月以每坪22萬、總價1928萬售出。除該區段徵收範圍,報告中亦提到,鄰...
新北市府發布的最新一期《新北市不動產市場分析季報》指出,去年第四季淡水區占全市交易量8.74%,其中以淡海新市鎮、紅樹林捷運站與竹圍捷運站周邊成交件數最多。價格部分,淡水地政事務所統計實價登錄資料,竹圍生活圈內的大樓與華廈,今年3月均價34.4萬,成交的最低單價為27.7萬。竹圍一帶交易價量均亮眼,信義房屋竹圍店店長呂祐全分析,對於預算有限的首購族來說,竹圍有捷運站,相較於淡水新市鎮進市區得先搭捷運或輕軌,再轉乘捷運...
桃園區區分為八大熱門生活圈,經國周圍地區是其中一大生活圈,地理位置優異,靠近中正特區和經國地區,甚至鄰近蘆竹區中心,也是離國道最近的生活圈,可直通雙北和新竹。此外,桃園市政府也將從幸福路建立連通橋,未來經由經國路連結至捷運線線G12站。其中,經國家樂福商圈是其生活機能最佳的區段。信義房屋經國店店長詹家杰表示,該生活圈內有24小時營業的家樂福,鄰近敏勝醫院,是少數能享醫療設施的區塊,經國路沿線餐廳,也有持續整治的南崁溪...
高大特區範圍是援中路以北、大學南路以南、德中路以東、藍昌路以西。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示,過去楠梓只有聯合、健仁兩家比較中型的醫院,其中健仁醫院還比較靠近土庫重劃區;但是,近期在援中路、大學東路口,掛起大面布條,寫著「高大美杏生醫院即將在此為您服務」。侯鐵漢說,該醫院面積目測有超過300坪,以楠梓當地土地價格每坪約30萬、建築成本每坪至少8萬元計算,業者等於斥資上億元進駐高大特區,當地居民也相當期待。另一方面,大...
將於今年完工的長庚新驛站主要提升市容環境、整頓違停現象,範圍從林口長庚醫院、機捷A8站周邊、復興路一段、忠義路二、三段、到龜山一路及文化一路內的區塊,再加上「桃園長庚轉運站BOT案」的興建,信義房屋長庚重劃店店長李德煌表示,機捷通車加速人口移入,帶動區域發展,然而周邊長期因國道轉運、公車停靠、通勤及看診探病人潮,所衍生的交通問題,該計畫將能大幅提升環境。李德煌分析,除了長庚新驛站整頓市容外,正在興建中的長庚轉運站預計...