台南市政府表示,南科特定區自2004年辦理第一期開發作業至今已超過10年,已開發的LM區住宅申請建築面積已超過7成,預估未來5年內區域發展便會飽和。台南市長黃偉哲指出,市政府就市場供需、區位條件及財務評估等面向綜合考量後,決定優先辦理F及G區的開發作業。台南市都發局長莊德樑表示,F及G區位在南科特定區東側,位處台鐵以西、高鐵以東的中間地帶,行政轄區隸屬善化區及新市區,屬於浮動分區的開發區塊,計畫面積約為114公頃;區...
台南市政府推估,南科就業人口現有8萬人,周邊區域開發進度方面,FG區正在辦理區段徵收,安定區徵收區、新市農(附)區段徵收區、I區正由內政部都委會審查,預計明年完成都市計畫審定,而南科三期及ABCDENO區,則預計明年報內政部進行都市計畫審定,2023年開始辦理區段徵收。待周邊產業用地開發完成後,總就業人口可望突破12萬人,而南科周邊3行政區目前設籍人口已有11.9萬人,未來可以再容納6.4萬人,將可成為18萬人口的大...
根據金融聯徵中心資料顯示,新北市板橋區大觀路二段的平均授信額度為565萬元,若以貸款7成回推,購屋總價約為807萬,為板橋區最親民的路段;大觀路二段近浮洲合宜住宅、浮洲車站、國立台灣藝術大學等交通、文教設施。信義房屋板橋亞東店店長施權祐表示,浮洲地區因為板橋較邊陲區域,過去聚集小型工廠居多,也因缺少整體開發、又沒有捷運站,商業活動較少,因此長期為板橋房價較親民區域,近年來則陸續有相關開發計畫,包括浮洲合宜住宅入住人口...
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,預售屋未來是否增值,也與現階段的買價息息相關,像是房市環境好,建商對預售案的價格就踩的比較硬,若是持續熱絡,建商就可能向上調價,在銷售前期先入場的消費者也可能買到增值的房屋,不過若是因疫情等突發狀況,房市大盤是否盤整也未可知。有的建商會主打未來捷運第一排、未來公園等,主打未來價值,郎美囡進一步說明,曾有案例是銷售人員說案場旁是國小、公園預定地,最後卻蓋起房子,因此消費者可看清官方...
根據內政部不動產資訊平台統計住宅買賣移轉筆數依屋齡區分,今年第一季八德區350件中,屋齡40-50年的房屋交易佔比23.14%,為桃園市幾個房市主要交易區中最高。信義房屋八德廣豐店店長宋有容觀察,今年第一季的公寓、透天厝的交易大多坐落在大湳地區的介壽路沿線,介壽路是八德早期發展的商圈,更是捷運綠線G03-G04站點沿線,也因為興建捷運的帶動,讓沿線公寓單坪漲了3-5萬,去年年初單價約11萬,今年可來到15萬。因此,宋...
新北市都更處表示,本案的基地位於三重區泉州街及中正南路250巷所圍街廓範圍內,為三重都市計畫之住宅區,更新單元總面積約為1014坪,將興建1棟地上24層、地下4層的住宅大樓,並規畫於基地內留設4公尺人行步道改善人行空間,且針對泉州街側實施者自行從基地內退縮2公尺作道路使用,使車行空間更加舒適,增進公共利益。新北市都更處長張壽文表示,新北市於去年6月底推出「新北市都市更新106重建專案計畫」,以簡化程序及書圖內容、快速...