台北市政府為促使老舊房屋的加速重建,特訂定「台北市危老重建推動師培訓執行計畫」,培訓有志於推動老屋重建者成為「危老重建推動師」,免費為市民提供法令解說﹅協助社區住戶整合意願﹅輔導申請耐震能力評估,藉以刺激民眾對危老屋重建的意願,預計6月份開辦培訓課,今年度展望培訓500名推動師。 「危老重建推動師」的招募對象,除了開業建築師及領有相關證照之專業人員外,具有服務熱誠且從事都市更新相關領域之工作、大專院校相關科系所畢業...
為鼓勵民眾自行實施都市更新,內政部於日前部務會報通過「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」部分條文修正草案,使重建案每案補助上限從原先500萬,提高到800萬,並放寬產權複雜或基地特殊個案,不受800萬額度限制;針對有安全疑慮且需補強建築物,也增加補強設計項目的補助,以提高民眾更新誘因,加速都市更新推動。 內政部表示,此次的修法重點包括以「重建」方式辦理者,除可依所有權人數分級補助擬訂都市更新事業計畫等費用,...
若提到台灣房價及地價最高的地區,台北市絕對當仁不讓,而台北巿的老宅也因高房價、高地價而受惠,具備拆除改建效益。根據內政部不動產資訊平台統計,台北市是六都住宅老化最嚴重的區域,平均住宅屋齡為31.5年,位居六都之冠,每兩間住宅就有一間屋齡超過30年;40年屋齡以上的住宅接近23%,數量約有20萬戶,屋齡介於30~40年的住宅也接近34萬戶。 若以2015年北市核發建築拆除執照約1400戶估計,光當下已經40年以上的老...
資金行情與不健全的低稅制度 造成房價飆漲 國立台北商業大學財政稅務系教授黃耀輝認為,貨幣寬鬆,利率太低,與房產稅制不健全,是造成房價飆漲的主因。舉例103年文山區一間市價3千萬房地產,持有一年的房屋稅加地價稅僅約1萬元,實質稅率小於萬分之4,甚至比牌照稅(1801cc-2400cc)還要少,房產持有稅可謂全球最低。低持有成本導致囤地囤房狀況嚴重,統計102年持有3棟以上者高達66萬人。若該住宅102年底...
市府進一步表示,最高行政法院106年度判字第379號判決結果上訴駁回,依判決書內容,法院雖撤銷該案都市更新事業計畫及權利變換計畫之核定處分,但對其報核未否認。市府已對於指摘之選配方式、營建工程管理費及風險管理費等內容進行專案評估,並將針對事業計畫與權利變換計畫補正程序法令適用時點,函詢中央釋示後,就法院判決爭點,加速審議。 市府說明,尊重法院判決結果之見解,但也表達遺憾。在依法行政原則下,維護保障各方權益前提下,後...
北市府表示,透過老舊市場改建及連動計畫,華光社區特四、特五及東門市場將興建約900戶公宅,華光特四、特五基地同時提供老人日照、托嬰、青創基地等使用,東門市場改建後除提供市場,亦將提供住宅,作為周邊都市更新基地中繼使用,加強都更意願及都更速度,帶動整體環境改善。 副市長林欽榮表示,中繼市場興建將由市政府推動,並承諾兩個市場遷移以3年為限,南門中繼市場預計明年8月1日動工興建,108年11月遷入中繼市場,預定111年1...