永和地狹人稠,又因發展較早,多老公寓,因此巷子寬窄直接影響採光、通風、出入便利性甚至消防救災,大多數的消費者都會介意。信義房屋中和景平店店長林仁傑表示,若是女性單獨居住,也多會介意巷子過於狹小,可能易有宵小問題。永和地區要找8米大巷不易,大多是2米巷、4米巷,若是6米巷汽車勉強可通行,已是多數人能接受的巷弄寬度。在室內格局同樣條件的狀況下,2米巷與8米巷單坪單價可差至4-5萬,若同時還是死巷,不僅有價差,日後轉手增值...
該所明星學校「成功國中」位於竹北的縣治二期內,因為區域內的興隆國小也是明星學校,因此周邊幼兒園、補教業和安親班等林立,也因為學區很熱門,不少家庭準備生育前就來超前部署搶學區宅。信義房屋竹北莊敬店店長彭厚誠表示,年輕家庭多以三房為優先考量,若是總價在1500萬以下的親民房價、採光好、通風好的外棟物件,通常想買不一定買的到,要賞屋還需抽籤,有的家庭要等一段時間才能找到理想的房屋,因此區域內也有部分社區大樓整棟大樓都規劃室...
衛浴設計5招分別為乾溼分離、排水、防水施工、通風、收納要點;信義居家表示,早期的浴室設計沒有乾溼分離的概念,因此洗完澡後整間浴室濕答答,地板濕滑也易影響使用安全,長期也易生霉菌不易清理;乾濕分離不僅可以分隔淋浴空間保持外部區域乾爽,也能使衛浴行走動線更安全,打掃也較容易。另外,浴室的設計重點還有排水,信義居家表示,排水不良的浴室不僅惱人,更與飯店浴室的體驗相差甚遠,因此裝潢規劃時要注意排水孔周圍設置,微凹的坡度能讓水...
捷運工程局長陳文德表示,桃園捷運綠線以TOD綠色運輸理念為核心,並以地主權益為優先考量,其中僅剩G09站4戶地主未與市府達成協議,其餘捷運開發區均彼此達成協議或參與開發,已陸續交付施工。 捷運工程局表示,因G09站部分地主並未同意參加土地開發,所以該站基地規劃採最小用地範圍的方式配置,除通風豎井及車站設置為路外,尚需設置出入口等結構物,目前已優先使用中間公有土地。 陳文德表示,G09站捷運開發範圍內計有建物28棟...
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,電梯大樓普遍的定價規則是樓層越高、定價越高,排除電梯大樓一樓因多是店面的因素,因此房價最低普遍是2樓。過去2樓最常見的購買抗性為是水管、糞管轉折處,馬桶容易堵塞,郎美囡表示,屋齡10年以上的電梯大樓確實容易有這樣的情形,但隨著現在的建築工法精進,屋齡10年內的電梯大樓已較少出現這樣的情形。信義房屋代銷事業部研展組經理楊國昌也說明,即使現今因建築工法的改善,新大樓2樓已不太堵水管,但因...
柯文哲表示,永平國小站是捷運萬大線最大的車站,規模地下9層建築物大的永平國小站,完成後還會設置6個採光通風井,把陽光與空氣引進來。柯文哲補充,目前整個捷運萬大線的工程進度,大約進行到5成,2期工程將也今年持續發包,完成以後可直接從中正紀念堂站連結淡水信義線與松山新店線,成為3線聚合點。 捷運萬大線未來將連結起萬華、中和、土城、樹林地區,而且會接上桃園捷運棕線,對於無論台北市、新北市或桃園市都是一條很重要...