在一進家門的玄關部分,信義居家建議,不妨採用二進式玄關,不僅能解決收納和風水問題,玄關地面較客廳地面低2公分左右,就能讓玄關成為落塵區,牆面並可安裝層板或「洞洞板」,一進門就能將衣物擺放在玄關區域,不必帶入室內;更甚者,也可以在落塵區擺放洗衣籃、垃圾桶,衣服可以直接丟入籃子、口罩直接丟棄,完全不需帶進家中。要注意的是,由於坪數限制,一部分房子的玄關較靠近餐廳及廚房,風水上常有「開門見灶」的禁忌,但實際上,之所以建議要...
危老重建近年來話題不斷、市場上也有許多危老重建後的案子傳出銷售佳績,讓不少民眾詢問危老重建的相關資訊,其中一個問題就是所謂的「危老老屋重建建蔽率」,今天就來和大家介紹: 危老重建建蔽率究竟是甚麼?政府放寬後的標準為何?以及買屋時要怎麼看待建蔽率呢? Q. 房屋建蔽率是什麼意思? 很重要嗎? 「建蔽率」也就是建築基地的水平投影面積,簡單來說就是建築面積占了基地面積的比率。如果建蔽率越大、可建築...
第一,坊間的線上互動看屋,多以廣角拍攝,需比對實際拍攝照片,避免空間感落差過大,信義房屋中壢民權店專員蔡名灝建議,線上看屋可先聽房仲以線上看屋搭配電話說明介紹,再比對房仲人員實際拍攝的照片,去比照、感受實際的空間大小,以免因廣角鏡頭的拍攝而失真。第二,注意鏡頭容易忽略的屋況細節,蔡名灝表示,線上看屋雖可以讓消費者了解房屋的格局與屋況,不過線上看屋還是有些細節較難看出來,像是牆壁有蜘蛛紋、滲漏水、輕微壁癌等,有時受限於...
信義居家表示,如果家裡是頂樓房、西曬房、透天厝,做好隔熱通風更為重要,頂樓房受太陽直射面積大,熱能向下散發會直接悶在頂樓房裡,高溫難耐,而西曬房因為在太陽下山前才被曬過,沒有足夠的散熱時間,溫度普遍會比其他房型高,而透天厝若是上下通風沒有做好,容易造成整棟悶熱或上下樓層溫差大的情形。 運用裝修技巧,讓居家自然通風,打造涼感宅 可以運用裝修技巧,讓居家自然通風,打造涼感宅,信義居家表示,第一點是通風,減...
第一,省水,信義居家表示,台灣近期水情吃緊,多處水庫都已見底,因此若是可以節省水源,從洗衣服開始做起,像是有些衣服,穿過一次可能還不髒,可以吊掛在通風處,消除異味,待髒了再洗。信義居家說明,當衣物少時可用手洗,累積7、8分滿的衣量再用洗衣機清洗,可省水,也可改變洗衣方式,如果洗衣前可先浸泡20分鐘再洗,可以縮短洗衣時間。第二,省電,信義居家表示,可使用節能模式清洗,節能模式以較低的溫度進行清洗,達到省電的效果,根據法...
信義房屋光埔特區店長蔡姍珊表示,第一,新竹的消費者注重採光、通風與寬敞感,因此買房時特別留意「棟距」,不過這項標準有漸漸鬆動,例如光埔特區周邊社區大樓林立,從窗外看出去都是房子,若要看出去是無限景觀在選擇上難免受限,但至少要保持15米的距離。第二,新竹的消費者多為園區客,他們十分在意小孩的教育,小孩的學區會是他們購屋的優先考量,蔡姍珊說明,像是知名的明星國小關埔國小,就算設籍在當地,因有總量管制的緣故還不一定能夠入學...