觀察前8月實價登錄數據,高雄市主要行政區的最高及最低單價均位於鼓山區,其中神農路一棟屋齡4年、36層的大樓,30樓戶以最高單價61.7萬元成交,共301坪、總價1.85億元;但鼓山也有每坪低至3.8萬元的交易紀錄,是位在河邊街115巷屋齡38年的5樓公寓頂樓戶,共30.1坪,總價僅115萬元,兩筆單價相差57.9萬元。信義房屋美術東二店店長吳宗德分析,鼓山區神農路位於高雄知名重劃區農十六特區首排,擁有整齊重劃區街廓和...
根據聯徵中心第二季的新增房貸資料顯示,各類型產品包括公寓、透天、電梯大樓、別墅、樓中樓等產品,平均貸款利率多再1.72%~1.82%之間,平均核貸成數也多在7成以上,顯見銀行認為自用型產品風險低,願意給較好的貸款條件,唯獨套房產品的平均貸款利率仍超過2%,貸款成數也明顯低於其他產品。套房產品不僅貸款條件比其它自用產品差,南北的貸款條件差異更大,聯徵中心資料顯示雙北市的套房貸款利率約1.8%~1.9%,但中南部地區可能...
機捷A22老街溪站到A23中壢車站終點站相距2公里,皆屬中壢市商業區的市中心,其中位中央西路一段和中豐北路口的老街溪站,目前站體土建工程進度已逾57%,預計2021年底可通車,比預計2026年通車的A23中壢車站提前許多,未來中壢車站還會與桃捷綠線連接,一舉將雙北市與中壢、桃園及八德區串連起來。信義房屋中壢民權店店長朱立人表示,老街溪站位中平路商圈的尾巴,旁邊曾是中壢最熱鬧的舊遠東百貨商圈,捷運站的開通將提升中壢市中...
國際知名廠商到台灣投資設廠,不只有助台灣產業發展與提高就業率,還能為房市挹注活水。Google在2013年底於彰化縣線西鄉彰濱工業區建立資料中心,儘管該工業區周邊住宅零星,但仍明顯拉抬鄰近鄉鎮的房市,住商不動產鹿港福興加盟店專員鍾錦森指出,近幾年彰濱工業區因有Google、寶德能源等大型廠商進駐,有許多外地來就業的員工,一開始先承租附近的華廈、透天居住,幾年後選擇購屋,確實帶動房價上漲。鐘錦森表示,彰濱工業區員工通常...
寬頻房訊發言人徐華辰表示,過去幾年由於房價下跌、法拍市場冷清,一個物件有10組以上競標,就已算熱門;但今年法拍市場熱度升高,統計熱門競標前10名案件,競標人數都超過30組以上,其中以台中市最為熱絡,佔據前10名5件,新北市、高雄市各2件,台南市1件。今年搶標最為激烈的是位於台中市霧峰區峰生巷的一間透天,建物58坪,底價390萬,每坪單價約6.7萬,於今年7月底法拍,1拍吸引55封標單,最終以750萬、溢價92%脫標。...
觀察實價登錄數據,彰化市近6年平均房價上漲3成,近期推出的新成屋單價更衝上2字頭,新透天總價甚至高達1700-2000萬元。信義房屋彰化三民店店長巫忠穎表示,由於彰化市房價上漲,外圍行政區因較市區價位便宜1-2成,而獲青睞,尤其和美鎮、花壇鄉最受關注,和美鎮鄰近國道3交流道,又有紡織、雨傘工廠群聚優勢,花壇鄉則以中山路與彰化市相連,各式機能、店家集中於此,且近台74線快速道路。不過在建商推案、地價上漲之後,這兩處外圍...