根據雲林縣戶政入口資訊網,雲林縣總人口數雖持續衰退,10年來減少5%,但斗六市人口卻增加2%,同時也是雲林人口最多行政區,截至今年8月達10.8萬人。另據信義房屋統計實價登錄數據,今年前7月,斗六市共有654筆交易,為雲林縣房市交易最熱絡行政區。針對斗六市成為雲林人口、房市最強,住商不動產雲林斗六店店長張有希分析,斗六市為雲林縣行政機關、工業區所在地,還有不少醫院及學區,就業機會多、生活機能強,自然吸引人口移入,並帶...
目前機場捷運線終點站僅到台鐵中壢站,定為A23中壢車站,近期桃園市府爭取桃園捷運綠線延伸中壢段的可行性研究,則獲交通部審查通過,將從八德區捷運綠線G01站起,沿中壢區中山東路、環中東路、龍岡路及健行路後,銜接至中壢車站等5站,與機場捷運線串聯。預計2年完成綜合規劃核定,核定後8年完工通車。「機捷與捷運綠線串聯,一定會帶動周邊房市。」信義房屋中壢站前店店長張黃記表示,中壢車站周邊屋主多少都聽聞此議題,也都感受到房價將因...
桃園市龜山區被山分成上下兩部分,上部分與新北市林口區相鄰,下部分則鄰近桃園區的台鐵桃園站商圈,主幹道萬壽路連通桃園區與林口、新莊等地,其中下部分的龜山市區開發早,以區公所周邊為主要商業區塊,山鶯路、忠孝路二段、頂興路周邊也有不少商家,自強南路則有黃昏市場,周邊亦有店家群聚,約1公里外即桃園火車站,站前有百貨商圈方便購物。信義房屋三民店店長曾國峰表示,龜山市區人口不多,以4大國宅最知名,其中陸光二村與陸光三村共約100...
彰化市土地開發飽和,地價持續上漲,透天價格跟著上揚,信義房屋彰化三民店店長巫忠穎表示,彰化市新透天總價約1700-2000萬元,電梯別墅行情約2000-2600萬元,反觀鄰近的和美鎮,新透天雖價漲,但也僅約1000-1200萬元,是首購族較能負擔的總額。巫忠穎再舉彰化市、和美鎮交界的彰美路為例,如屬於彰化市,臨路中古透天總價約1200萬元以上,若是和美鎮門牌,中古屋總價僅約800多至1000萬元左右,又因從和美鎮彰美...
高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪指出,近來高雄建商多鎖定首購客層,控制總價帶與維持單價,市場上小坪數產品大增,但由於土地與營建成本持續墊高,建商多預期2年後的房價將反映成本而拉高,因此土地市場交易熱,加上新成屋去化速度快,預售小宅紛紛推出,付款輕鬆與質感升等,讓該類預售小宅銷售表現普遍不俗,但預售推案爆量須注意,尤其是小宅供需失衡現象逐漸明顯,業界應審慎控制量體。 根據該協會統計,今年928檔期高雄房市推案包含新...
根據實價登錄資料,今年1月台北市大安區1段206巷有一透天厝交易,成交金額1.68億,為最近1年大安區成交價最高的透天厝,該交易屬住宅使用分區的土地達45.75坪,研判應是著眼於未來的土地開發效應;另外靠近新生南路3段70巷2弄,出現2筆透天厝交易,包含今年7月成交的9,193萬,及今年3月成交的9,903萬,土地面積換算單價分別為262萬與223萬。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由雙北已公布的危老案來看,...