信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,財政部曾釋出解釋令,解決夫妻贈與後出售,適用新舊制與成本認定的問題,若配偶在2015年12月31日前由他人手中購入不動產,並在2016年實施房地合一稅制後,才進行配偶間的「贈與」,再行出售給他人,若「夫妻持有時間」合併計算滿兩年以上才出售,放寬適用舊制,也就是沒有房地合一稅的問題,土地交易不用課資本利得稅。根據財政部統計處最新統計資料顯示,土地主要移轉原因的變化情形,一般買賣於...
內政部公布今年上半年都市地價指數,桃園市總指數較上期漲0.21%,各行政區則漲跌互見,以龍潭區上漲0.49%最突出,其中住宅區因受中興路龍潭行政園區等多項公共設施日趨完善,導致地價上漲;商業區以龍元宮為中心,地價持平;工業區因烏樹林地區的交易頻繁,也帶動地價上漲。住商不動產桃園龍潭店店長陳月琴指出,龍潭市中心分為2個商圈,各為龍元宮一帶及中興路商圈,皆屬早期開發區,商業活動發達且住宅店面密集,少有可建空地,因此多年來...
信義房屋自由店店長林書霈表示,自由商圈沿線住宅主要集中於自由二路、三路,自由二路多為屋齡20年大樓,單價約15-17萬元,3房加車位總價約700萬元上下,因左鄰凹子底商圈、右為河堤商圈,地段優、房價卻較為親民,生活機能又好,成為不少首購族首選;周邊也有較新大樓,屋齡10年內單價約20-25萬元,因屋齡新、社區管理較佳,3-4房加車位總價約1500-2000萬元。自由三路住宅也十分受歡迎,信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳表...
信義房屋自由店店長林書霈表示,自由二路因鄰近捷運巨蛋站,受惠巨蛋商圈外溢效應,較多大型連鎖店進駐,包含全聯、家樂福、摩斯、肯德基、全國電子、冒煙的喬等;自由三路則有北高雄最大的自由黃昏市場,群聚眾多小吃攤商,是當地重要的採買機能,亦鄰近微笑公園和捷運生態園區站。另據信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳觀察,自由二路與裕誠路交會處,以及自由三路和孟子路交叉口,因最靠近捷運站、店家集中,是沿線最熱鬧區段,店面租金行情也較高,地坪...
信義房屋復國店店長李聿旌觀察,在南科上班的換屋族通常都是因為考量孩子的學區和生活機能,多會往市區購屋,而且以鄰近交流道的區域優先,東區虎尾寮重劃區和永康大橋重劃區不僅符合條件,又有整齊街廓、公園綠地,屋齡相對新,成為南科人最愛。信義房屋虎尾寮店專案經理劉宗政表示,虎尾寮重劃區位於東區,以明星學區而聞名,包含復興國中小、裕文國小,及裕文圖書館,文教氣息濃厚,而且由台南交流道、仁德交流道,都可連接國道1號,開車最快30分...
鄰新竹市、距新竹科學園區很近的新竹縣竹東鎮,尤其台68線快速道路可通往新竹市區、連接國道1號,相當便捷,加上1字頭房價,成為竹科人往外圍購屋的首選區域,以最靠近新竹市的二重埔地區交易最為熱絡。信義房屋竹科店店長樊廣祥表示,二重埔地區有建商造鎮案,入住率極高,目前行情每坪15萬元上下,比竹北市、新竹市區房價便宜,吸引不少願意多花約15分鐘車程的竹科人來購屋。此外,對於想買透天的竹科人而言,市區動輒總價2000萬元的中古...