信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市去年前三季的貸款利率僅有1.83%，是六都之中條件最好的區域，且平均銀行鑑估老公寓的價值達1495萬元，從估價金額與貸款利率的條件來看，台北市的舊公寓仍是銀行眼中的好標的。 從調查中也發現，去年前三季北市民眾購買一間老公寓，平均自備款金額約500萬元，銀行的授信額度為963.5萬元，曾敬德亦觀察到，北市的首購族群個人條件正常的狀況下，有機會貸款成數達8成，且北市首購有些...
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，實價登錄成為政府掌握市場行情、查估地價的有效工具，加上內政部規劃逐步調整公告土地現值，至104年要達到市價9成，今年土地公告現值已經達到市價的85%，雙北市則在明年調升後，更接近9成的目標，若房市發展維持穩定，預料後年可能還有一次調整空間，不過近4年土地公告現值幾乎是以趕進度方式調整，北、北、桃、台中調漲幅度在4~7成，調升幅度直追房價漲幅。 土地公告現值大調，影響最直接的就是民...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次實價登錄一口氣出現4筆「信義富邦」的豪宅交易案，總揭露金額高達19.4億元，其中一筆一樓的特殊戶成交5.5億元，扣除車位後換算每坪成交單價高達358萬元，遠遠高過於「皇翔御琚」與「帝寶」等指標豪宅，研判2014年底的購屋當時，應該是房地產的景氣高檔，加上一樓通常可能有大面積的庭院或約定專用的面積，屬於社區中的特殊戶別，才能夠創造這樣的高價。 此次實價揭露一口氣揭露四筆「信...
大竹開車到桃園市、中壢市、南崁地區約10至15分鐘車程，距離桃園國際機場及高鐵桃園站也不遠，開車同樣只需花費10至15分鐘，交通便利；大竹雖沒捷運經過，但無論到桃園、 南崁都很方便，是位於區塊的中心。 大竹重劃區範圍約在上竹路以西，中興路以北，大興路以東，以及大新路以南，主要幹道為大竹路、大福路及大興路，大竹路往北可接大竹交流道通往國道2號以及機場，大竹路往南則可達桃園交流道和桃園市區，南竹路可接南...
信義房屋統計去年透天厝交易，總計有473件，其中有標示屋齡且屋齡在15年以下的透天厝，共計有31件，由此來看台北市一年交易屋齡15年以下的透天厝數量相當稀少。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，基於高地價與高房價水準，建商大部分都規劃大樓產品對外銷售，少數特定區域如低密度開發區，才比較容易見到透天產品群聚的現象，如內湖與文山區的政大重劃區等。 2014年的實價揭露資料顯示，屋齡15年內的透天厝，內湖區的交易量位...
資料顯示，中正區西藏路上，有一筆屋齡40年公寓，以總價近1.5億元、單價309萬元成交，登載原因都是協議價購，且土地皆屬於捷運開發區。據謄本資料顯示，目前所有權人為台北市政府，雖然都是老舊的建築，但受惠於捷運帶動，也成為另類身價不斐的捷運宅。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該區應是捷運開發區的捷十基地，此次4筆的房屋交易，其中兩筆屬於老舊透天，另外兩筆則是公寓，4筆交易土地約94坪，土地每坪約248萬元，...