《大台中房市季報》分析第一季實價登錄資料,扣除特殊交易,不分屋齡透天厝的交易熱區依序為太平、北屯、大里,主要原因是受惠於台74線的交通便利性,沿線區域透天產品有不錯的交易表現;交易總金額方面,則是以北屯49.3億最高,其次為太平33.4億、大里21.8億。信義房屋太平樹孝店店長陳昱帆指出,除交通之外,房價也是另一原因,促使三區域成為透天交易熱區。目前台中市中心的透天價格動輒2000、3000萬以上,較非小資、首購族群...
根據內政部最新公布的《都市地價指數》,台中市以北屯區上漲3.18%居冠。究其原因,住宅區部分,受惠於74快速道路、捷運綠線等重要交通建設利多,帶動區域內重要開發區、新興開發的重劃區如單元12、G0特區等密集推案,景氣熱絡,另外,14期重劃區也陸續配地登記完成,帶動市場買氣看漲;商業區部分,文心路、崇德路、昌平路等路段商業活動熱絡,連鎖餐飲及零售業聚集,加上日後將有商場百貨進駐,發展前景看好。信義房屋北屯松竹店專案經理...
報告指出,台南市住宅區受惠於南科產業的磁吸效應,帶動周邊區域人口成長,消費與居住需求提升,再加上北外環道持續推動,沿線善化、新市、安定、永康、安南等區地價都上漲。進一步觀察各行政區,善化、安南、永康、東區及新市區的地價指數都較上期上漲超過2%,尤以善化上漲2.67%、安南上漲2.46%最多。官方分析原因,善化的住宅區交易熱區位於信義路、和平路、成功路一帶,緊鄰南科且生活機能佳。住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹指出,...
台南市政府6月底動工興建安南區「和順轉運站」,該轉運站耗資1.2億,提供市區公車停靠與停車空間,同時也保留未來銜接捷運的空間;除滿足交通需求外,內部也規劃170坪商業空間,可提供飲食消費,預計2023年完工。市府指出,安南區過去缺乏公車的轉運節點,未來可以此為核心,規劃周邊路網,連接安南醫院、台江文化中心、永康鹽行等地,加上和順轉運站鄰近史博館與周邊新興住宅區、亞太棒球訓練中心,公共運輸需求也會愈加提高。信義房屋安南...
根據金融聯徵中心統計,台中市今年第一季平均房貸利率1.31%的路段共有兩條,都位於北屯區,分別是山西路三段及松竹五路一段。進一步查詢地圖可發現,山西路三段位於11期重劃區內,松竹五路一段則位於單元12(長春自辦重劃區)內。以過去1年來當地地政事務所分析資料來看,在北屯交易量大的多個「核心區域」之中,大樓為主力的11期,以及透天別墅為主力的單元12,其大樓平均單價或透天平均總價,也是北屯各核心區域最高。住商不動產企劃研...
184重劃區以員林大道一到七段為主軸,環型圍繞員林市區,近期周邊機能逐步成形,包括彰南國民運動中心、各大連鎖餐飲品牌陸續進駐。除了生活機能外,住商不動產彰化員林加盟店店東江建德表示,看準員林的人口及消費力道,越來越多外地大品牌建商到員林獵地,且由於土地取得成本從早期每坪22至25萬左右,如今已在40萬以上,興建透天別墅利潤已然較低,因此建商多改開始推出華廈,甚至20層以上大樓建案,少部分才蓋透天別墅。江建德表示,目前...