30萬坪的南科F、G區段徵收區(FG特區)2024年開始配地,信義房屋在地房市專家預估,最快明年就會有建商開始推案,依目前土地取得價格,預估新建透天總價會落在2500至3000萬以上、大樓每坪開價則會在35萬以上;而這對台南房市有兩大影響,其一,隨著南科工作機會多、就業人口增、有新建案供給量,勢必帶動當地一波交易量,其二,FG特區屬台南蛋白區,當房價也往上成長,蛋黃區新屋、中古屋「打底價」也會有所提高。南科近年快速成...
文/住展雜誌 近年全台房價、地價雙雙高漲,不少人購屋時更加青睞土地持份較高的透天住宅,以近年台中市話題度最火熱的北屯14期重劃區為例,2020年時住宅區用地每坪僅約4字頭,但近2年土地成交單價最高已達7字頭,就連新屋房價近一年也上漲超過2成,近來預售新案最高成交單價更是一舉突破7字頭大關,漲勢幾乎以每年近年增50%的方式快速攀高。 部分習慣透天居住型態的住戶,在考慮購屋或換屋時會認為「自地自建」或許會是個划算...
在政府各項房市控管政策持續加嚴的情況下,專家普遍認為,2023年房市景氣「不會比去年更樂觀」。而台南受南科話題、各地建商紛紛獵地推案等因素使然,房價創下歷來新高,2023年走向又是如何?信義房屋在地專家指出,今年台南的房市狀況不會跳脫整體大環境氛圍,市中心剛性需求強,應會呈現「量縮價穩」,而外圍蛋白區中,有幾個區域的價格值得觀察,可能有議價空間。信義房屋台南民生店協理張榮表示,台南市外圍的蛋白區且近年有較大供給量的包...
《大台中房市季報》分析,台中市西區公寓、華廈、大樓等區分建物均價,今年第一季創新高;信義房屋進一步統計實價登錄資料,西區住宅單價28.1萬、平均購屋總價1601萬雙雙創歷年最高。信義房屋公益忠明店店長蔡侑臻分析,隨著台中市蛋白區新屋價格也水漲船高,蛋黃區因有成熟的機能、悠久的明星學區等條件,新屋具有稀少性,價格更高,而中古屋也仍十分保值。蔡侑臻以新開幕的公益忠明店所經營的商圈為例,大業國中周邊學區宅、麻園頭溪兩側河岸...
由於專業、細心的服務,外國客戶十分信任,現在雙方家庭相當友好,還會不時相約出遊;不僅如此,由於太喜愛台灣的生活,遠在美國的客戶父母,最近也打算移居台灣,已委託李昌蒲尋找合適的房子,堪稱是最好的國民外交! 李昌蒲入行多年,2年前卻遇到一組特別的客戶。長住香港的Davis是美國人,與中國大陸籍妻子結婚後,一家四口長住香港,但因打算到台灣經商,全家決定搬來台灣居住,沒想到因疫情關係,台灣不允許外國人入境,無論是要...
新北市拆除大隊表示,本案原為1棟合法3層透天別墅,屋主擅自違建加蓋到6層樓高,分別在4樓隔成4間套房、5樓1間套房出租給學生,若發生火災等事故,後果將不堪設想,因此要求屋主在今(2022)年4月前自行改善並讓學生搬遷,屋主因擔心逾期拆除遭收取高額費用,最終於期限前拆除完畢。中和違建房屋 逾期未拆罰27萬此外,位於中和南山路上查獲違建加蓋2層樓,且內部改裝成多間套房出租,屋主因逾期未自行改善,遭拆除大隊強制拆除後,收取...